Viele Leuten fragen sich ob es besser ist ein gebrauchtes Haus zu kaufen oder doch lieber neu zu bauen. In beiden Fällen gibt es Vor- und Nachteile die Interessenten beachten sollten.
Welche Vorteile bietet eine Gebrauchtimmobilie?
Gerade in beliebten Metropolen ist der Kauf einer Bestandsimmobilie meistens die einzige Option überhaupt an ein Haus zu kommen. In zentralen Lagen sind Neubaugrundstücke sehr selten. Weiterhin bietet der Kauf eines bestehenden Hauses einige Vorteile:
Absprachen mit Bauträgern oder Handwerkern bleiben einem erspart – es besteht kein Fertigkeitsrisiko und oft kann man schon nach wenigen Wochen nach Vertragsschluss einziehen.
Anders als beim Neubau, lässt sich ein Altbau vor dem Kauf ausgiebig besichtigen. So lassen sich alle Details genau begutachten. Interessenten können den Ausblick aus den Fenstern prüfen, Zuwege und Garten sind auch schon angelegt. Auch die Nachbarn können kritisch beurteilt werden.
Altbauten besitzen oft besondere Charakteristiken und haben einen besonderen Charme. Außerdem sind die Grundstücke oft größer.
Ein weiterer Vorteil von gebrauchten Immobilien ist der geringere Preis. Abhängig vom Baualter, Zustand und der Grundstücksgröße kann es von Unterschieden von bis zu 40% in gleicher Lage kommen. Das macht den Hauskauf für viele bezahlbar und die Finanzierung wird dadurch auch einfacher.
Welche Nachteile hat eine Gebrauchtimmobilie?
Käufer können bei einem Neubau alle Details selbst bestimmen – von der Farbe der Wandfliessen bis zur Raumaufteilung lässt alles ganz individuell planen und umsetzen. Bei der Gebrauchtimmobilie sind solche Details nur mit viel Aufwand zu ändern.
Gewerke geben Käufern von Neubauten eine Gewährleistung von fünf Jahren. Bei einer gebrauchten Immobilie wird alles gekauft wie gesehen. Sollten verborgene Mängel bestehen, müssen Käufer für die Kosten selbst aufkommen. Zwar lassen sich Risiken durch Einschaltung von Gutachten reduzieren, aber nicht komplett ausschließen.
Neubauten sind technisch auf dem neusten Stand und entsprechen den Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung. Bei Gebrauchtimmobilien ist das selten der Fall. Alles auf den neusten Stand zu bringen kann nicht nur teuer sondern auch schwierig sein. Der Modernisierungsbedarf und damit die Gesamtkosten werden oft unterschätzt.
Auch fallen höhere Kosten bei der Instandhaltungskosten von Altbauten an. Zumindest in den ersten zehn Jahren stehen bei Neubauten keine großen Reparaturen an.
43 Antworten
Ich stimme zu, dass Altbauten einen besonderen Charme haben. Mein Onkel möchte sich eine Immobilie kaufen. Er sucht vorwiegend nach einem Altbau gerade wegen des besonderen Charmes.
Wir wollen unser Haus auch verkaufen und lassen eine Immobilienbewertung machen. Interessant, dass es in beliebten Metropolen kaum möglich ist, ein eigenes Haus zu bauen, weil einfach kein Platz besteht. Bei uns in der Gegend ist allerdings noch viel Land.
Ich möchte mein Grundstück verkaufen. Hilfreich zu wissen, welche Nachteile eine solche Immobilie mit sich bringt. Wir werden schauen, dass wir das Haus an die Bedürfnisse der Käufer gut anpassen können.
Gut zu wissen, welche Vorteile und Nachteile eine Gebrauchtimmobilie bietet. Ich denke, dass man vor allem finanziell davon profitieren kann. Am besten beauftragt man einen Fachanwalt für Immobilienrecht, um sich bestens zu informieren.
Mein Onkel möchte gerne sein Haus verkaufen. Dabei ist es gut zu wissen, dass es in beliebten Metropolen oftmals nur Bestandsimmobilien zu kaufen gibt. Ich hoffe, dass er einen passenden Ansprechpartner finden wird.
Vielen Dank für die Infos, welche Vor- und Nachteile es bei der Gebrauchtimmobilie gibt. Wir überlegen derzeit, unser Haus als Gebrauchtimmobilie zu verkaufen. Da können uns die Informationen sehr hilfreich sein.
Wir möchten unser Haus verkaufen. Gut zu erfahren, dass Altbauten meist auch größere Grundstücke bieten. Daher hoffe ich, dass wir das Haus schnell losbekommen.
Mein Onkel ist derzeit auf der Suche nach einem Grundstück. In diesem Zusammenhang ist es auch gut zu wissen, dass Gebrauchtimmobilien sowohl Vor-als auch Nachteile aufweisen. Ich hoffe, dass er einen passenden Anbieter finden wird.
In Großstädten sind neue Wohnungen oft knapp. Glücklicherweise sah ich bei meiner Wohnungssuche viele alte Häuser, die renoviert worden waren. Das hat natürlich seine Vorteile, und die Preise für diese Häuser sind oft niedriger.
Es stimmt, dass beim Kauf einer Bestandsimmobilie kein Fertigkeitsrisiko mit Bauträgern oder Handwerkern besteht. Meine Immobilie in Rheinfelden möchte ich noch dieses Jahr verkaufen. Ich werde mich einem Fachmann anvertrauen, um die Immobilie verkaufen zu lassen.
Wir möchten eine Immobilie verkaufen. Daher haben wir schon eine Immobilienvermittlung kontaktiert. Schön zu lesen, dass es einige Vorteile einer Gebrauchtimmobilie gibt.
Ich möchte mein Haus verkaufen. Das Haus befindet sich in einer beliebten Metropole. Deshalb habe ich auch schon sehr viele Angebote.
Gut zu wissen, dass viele Vorteile durch Gebrauchtimmobilien entstehen können. Da werde ich gleich mal mein Haus bewerten lassen. Ich möchte es nämlich verkaufen.
Vielen Dank für diesen Beitrag über den Immobilienverkauf von Gebrauchtimmobilien. Interessant, dass man so den Vorteil erhält, alle Details vorab zu besichtigen. Ich interessiere mich auch für eine Gebrauchtimmobilie und wollte mich daher hier besser informieren.
Jeder, der mehr über Gebrauchtimmobilien wissen möchte, sollte diesen Artikel lesen. Warum? Weil alles so klar erklärt ist!
Vielen Dank für diesen Beitrag zum Thema Immobilienkauf. Es ist ein sehr guter Punkt, dass die Selbstbestimmung beim Neubau sehr große Vorteile haben kann. Wir verkaufen gerade unser Haus und probieren jemanden zu finden, der die gleichen Visionen mit uns teilt.
Vielen Dank für diesen Beitrag zum Thema Immobilienkauf von Gebrauchtimmobilien. Interessant, dass so kein Fertigkeitsrisiko besteht. Daran hatte ich gar nicht gedacht. Ich denke, ich lasse mich dann vorab noch mal von einem Anwalt für Immobilienrecht beraten.
Ich glaube auch, dass die meisten Leute ein bestehendes Haus kaufen und es renovieren. Ich selbst habe dies auch getan. Es macht großen Spaß, sein Haus selbst umzugestalten und zu renovieren!
Herzlichen Dank für diesen Beitrag über Gebrauchtimmobilien. Gut zu wissen, dass man die Immobilie vorab so besichtigen kann und auch die Möglichkeit zu einer umfassenden Immobilienbewertung besteht. Wir überlegen gerade, ob wir selbst bauen oder kaufen sollen und wollten uns daher hier mal informieren.
Mein Onkel möchte gerne ein Haus verkaufen. Dabei ist es gut zu wissen, was die Vorteile einer Gebrauchtimmobilie sind. Ich hoffe, dass er einen passenden Anbieter finden wird.
Genau, der geringere Preis einer Gebrauchtimmobilie ist für uns entscheidend. Es ist uns klar, dass es auch Nachteile gibt. Wir hätten aber sehr gerne ein eigenes Haus und keine Mietwohnung mehr.
Vielen Dank für diesen Beitrag über Gebrauchtimmobilien. Spannend, dass bei diesen Immobilien alles gekauft wird wie gesehen, also die Gewährleistung entfällt. Ich werde mich nochmal an eine Immobilienberatung wenden, bevor ich mich für oder gegen eine Gebrauchtimmobilie entscheide.
Vielen Dank für diesen Beitrag zum Thema Gebrauchtimmobilien. Ich bin ein großer Fan von Individualisierung beim Bauvorhaben, weshalb ich von Gebrauchtimmobilien nicht so begeistert bin. Ich denke, ich lasse mich bezüglich des Bauvorhabens nochmal beraten.
Wir hatten bei unserer Immobilie zum Glück gar nicht das Bedürfnis etwas zu verändern. Es hat uns direkt alles so gefallen, wie es war und haben dann den Kaufvertrag in Gang gesetzt. Wichtig war dann noch ein Notariat zu finden. Aber nun haben wir alles unterschrieben und wir können demnächst einziehen.
Wir wollen ein Haus kaufen. Interessant, dass gerade Altbauten einen besonderen Charme haben. Darum werden wir auch solche besichtigen.
Interessanter Artikel, viele Käufer fragen sich, ob sie eine gebrauchte oder neue Immobilie kaufen sollen. Ich habe bei meinem alten Job mitgeholfen Gewerbeimmobilien zu verkaufen. Da waren neue Immobilien allerdings mehr gefragt.
Vielen Dank für diesen Beitrag über Gebrauchtimmobilien. Der größte Vorteil, den Sie hier ansprechen, ist wohl die Möglichkeit des schnellen Einzugs. Wir wollen auch eine Gebrauchsimmobilie kaufen und werden uns vor dem Immobilienkauf noch Beratung einholen.
Ein Kurzgutachten für ein Haus ist hier wahrscheinlich sinnvoll, wenn man seine Gebrauchtimmobilie veräußern möchte, nehme ich an? Die Vorteile sind ja nicht immer äußerlich zu erkennen. Bei einer gebrauchten Immobilie ist ja schon alles geregelt, was bei einem Neubau erst noch konzipiert werden muss. Gut zu wissen, was man bekommt, finde ich immer.
Wir wollen ein Haus kaufen. Schön zu erfahren, welche Vor- und Nachteile des bringen kann. Dennoch gehen wir bald zum Notar, um den Kauf fix zu machen.
Die Instandhaltung ist wirklich keine kleine Aufgabe. Das hatten wir uns auch anders vorgestellt Aber wenn man die richtigen Unternehmen kennt, die einem helfen, dann ist auch das alles machbar. Gerade letztens haben wir unser Dach neu decken lassen. Das Dach sollte man auf keinen Fall vergessen, denn sonst hat das böse Folgen.
Mein Mann und ich überlegen gerade, ob wir einen Altbau kaufen wollen. Ich finde auch, dass Altbauten oft mehr Charme haben als Neubauten. Diese sehen oft gleich aus. Es stimmt, dass es in der Stadt fast unmöglich ist ein Haus zu bauen, da Platzmangel herrscht.
Interessanter Artikel. Meine zweite Ehefrau und ich haben uns überlegt, ein altes Fachwerkhaus zu kaufen und zu modernisieren, weil es später einmal von meiner Tochter übernommen wird. Hier stelle ich mir auch die Frage, wie es mit einem möglichen Schutz vor Einbrechern aussieht. Schließlich möchte ich unser Eigentum abgesichert haben.
Ist es sinnvoller ein Gutachten zu lesen, oder reicht es auch wenn ich mir ein Kurzgutachten durchlese? Viele Immobilien sind gebraucht. Ich dachte, dass der Wert einer Immobilien nach längerem Gebrauch steigt. Stimmt das nicht?
Vielen lieben Dank für den tollen und vor allem informativen Beitrag, den ihr hier veröffentlicht habt. Ich freue mich schon jetzt weitere Beiträge von euch in Zukunft zu Lesen. Was machen aus eurer Sicht eigentlich die meisten Menschen Falsch beim Treffen der Kaufentscheidung für eine Immobilie?
Grüße Wolfgang
Vielen lieben Dank euch für diesen großartigen und informativen Artikel, ich konnte einiges für mich mitnehmen. Und freue mich schon jetzt weitere Beiträge von euch zu Lesen.
Grüße Markus
Wir wollen ein Haus verkaufen. Interessant, welche Vorteile ein Gebrauchthaus hat. Diese sollte ich dem Käufer klarmachen.
Wir mussten bei unserer Immobilie auch einiges ändern. Das fand ich aber gar nicht so schlimm, weil wir Unternehmen gefunden haben, die uns die Dinge, die wir verändern wollten, erneuert haben. Als letztes waren bei uns nun die Türen dran.
Wir wollen ein Haus kaufen. Dazu wollen wir die Wohnung verkaufen. Schön zu lesen, was die Vorteile einer Gebrauchtimmobilie sind.
Meine Oma sucht derzeit nach einem Notar für Immobilienrecht. In diesem Zusammenhang ist es auch interessant zu erfahren, welche Vorteile Gebrauchtimmobilien haben. Vielen Dank für diesen Beitrag.
Die Instandhaltung ist wirklich keine kleine Aufgabe. Das hatten wir uns auch anders vorgestellt Aber wenn man die richtigen Unternehmen kennt, die einem helfen, dann ist auch das alles machbar. Gerade letztens haben wir unser Dach neu decken lassen. Das Dach sollte man auf keinen Fall vergessen, denn sonst hat das böse Folgen. Vielen Dank für diesen Beitrag.
Wir haben auch einen Altbau gekauft. Interessant, welche Vorteile sich hierbei auftun. Doch wir müssen zuerst eine Altbausanierung machen.
Mir gefällt das Konzept von Gebrauchtimmobilie, dass man beim Kauf auch den kompletten Inhalt kauft. Ich selbst möchte eine solche Gebrauchtimmobilie verkaufen. Dafür wende ich mich noch an einen Experten, der sich um den Verkauf von Immobilien kümmert.
Wir wollen unser Haus verkaufen. Gut zu lesen, dass Gebrauchtimmobilien viele Vorteile bieten. Somit hoffe ich, dass wir das Haus schnell losbekommen.