Immobilien
Bauträger
Von der Planung bis zur Wohnungsübergabe: Wir sind ihr verlässlicher Ansprechpartner während des gesamten Vermarktungsprozesses und darüber hinaus.
Qualifizierung – Vermarktung – After-Sales-Service
Immobilien
Leistungen für Bauträger
Sie planen ein Neubauvorhaben? Sehr gut! Gerne erarbeiten wir für Sie ein individuelles und schlüssiges Vermarktungskonzept, unterstützen Sie bei Ihren Ideen oder prüfen Ihre Idee auf Vertriebsfähigkeit. Unsere langjährige Erfahrung und unsere Expertise auf dem Immobilienmarkt kommt Ihnen hierbei zu Gute.
Unsere Makler-Leistungen für Bauträger im Überblick
Sie sind Experte in der Planung und Umsetzung von interesssanten Immobilienprojekten? Nur zu gut wissen Sie dann, wie sich die Anforderungen im Bauträgergeschäft in den letzten Jahren verändert haben. Ganze Aufgabenfelder werden an Spezialisten verteilt. Das gilt auch für die Vermarktung.
Um diese von Anfang an erfolgreich umzusetzen, binden Sie am besten schon bei der Entwicklung der Projektidee erfahrene Vermarktungsexperten ein. Unser Team besitzt langjährige Erfahrung und die erforderliche Expertise im Neubau-Vertrieb. Wir kennen die Bedürfnisse der Immobilienkäufer und sorgen für einen erfolgreichen Projektabschluss zwischen Ihnen als Bauträger und Ihren Projekt-Käufern.
Qualifizierung
- Beratung bei Grundstücksauswahl mit Standortanalyse inkl. Strukturdaten
- Analyse der Wettbewerbssituation im Umfeld auf Basis eigener Daten sowie externer Marktbeobachtungstools
- Bewertung der Grundstückslage
- Ermittlung der verfügbaren Zielgruppen, qualitativ und quantitativ
- Einordnung der realisierbaren Kauf- und Mietpreise
- Erste Empfehlungen zu Produktmix, Ausstattung, Qualitätsstandard
- Unterstützung bei Beschaffung der Bauträgerfinanzierung durch unsere langjährigen Finanzierungspartner, soweit gewünscht
Planungsphase
- Detaillierte Zielgruppen- und Bedarfsanalyse auf Basis exzellenter lokaler Marktkenntnisse und Marktdatentools
- Beratung und gemeinsame Diskussion zu Architekturkonzept, Haus- und Wohnungsgrößen sowie Produktmix
- Beratung und gemeinsame Erarbeitung von Empfehlungen zu Grundrissgestaltungen, Ausstattungs- und Qualitätsstandard
- Verkaufsorientierte Empfehlungen zum Energiekonzept
- Mitwirkung bei Erstellung von Vermarktungs-Baubeschreibung, Bezugsurkunde und Muster-Kaufvertrag, soweit gewünscht. Hierbei enger Austausch mit den von Ihnen beauftragten Architekten sowie dem Notar
- Abstimmung eines Projektzeitplans und Festlegung von Vertriebszielen einschl. Vorverkaufsquote
Vermarktung
- Erarbeitung eines Vermarktungskonzepts und Besprechung mit Ihnen
- Finalisierung der Produktdetails wie Grundrisse, Haus- und Wohnungsgrößen, Ausstattungsdetails
- Herstellung eines verkaufsfördernden Vermarktungsprospekts / Exposés (Print) in zum Projekt und zur Zielgruppe passendem Qualitätsniveau
- Erarbeitung einer Online-Präsentation
- Aufbereitung farbiger Grundrisse, Visualisierungen, Innenraumdarstellungen etc., bei größeren Projekten arbeiten wir ergänzend mit Projektmodellen zur Veranschaulichung
- Lancierung von PR-Artikeln in der Regionalpresse, z. B. anlässlich Baubeginn, Richtfest und anderen Gelegenheiten
- Bauzaun- oder Plakatwerbung
- Vermarktungsstart mit bevorzugter Ansprache vorqualifizierter Interessenten aus unserer umfangreichen, aktiv gepflegten Interessentenkartei
- Intensive, zielstrebige sowie zielgruppenorientierte Werbung
- Anzeigenserien in Lokalpresse
- Wechselnde Online-Werbung im Rahmen von Premium-Verträgen mit führenden Immobilienportalen
- Eventmarketing: Vertriebsorientierte Baustellenaktionen. Bei größeren Projekten regelmäßige Baustellenpräsenz zur Beratung vor Ort
- Einrichtung und Unterhaltung eines Vertriebs-Baucontainers oder einer Musterwohnung, soweit erforderlich
- Direkt- und Umgebungsmailings (Mail, Post, Hausverteilung)
- Nutzung von Social Media-Kanälen
- Individuelle Interessentenberatung vor Ort, bei den Interessenten und in unserem Büro
- Aktive Begleitung der Interessenten in der Überlegungs- und Entscheidungsphase
- Finanzierungsberatung und -vermittlung, entweder durch vorher projektbezogen involvierte Bankpartner oder durch freie Finanzierer aus unserem langjährigen Kompetenz-Netzwerk
- Erforderlichenfalls Hinzuziehung von Steuer- und Rechtsberatern für Spezialfragen
- Erfassung und Beratung zu Sonderwünschen, Preisabsprachen hierzu
- Bindung abschlussbereiter Interessenten durch Reservierungsvereinbarungen
- Erörterung der Bezugsurkunden und Vertragsunterlagen in der Abschlussphase
- Begleitung der Vertragsvorbereitungen und Notartermine
- Regelmäßiges Reporting über unsere Aktivitäten
- Regelmäßige Eigenkontrolle zur Erreichung der Vermarktungsziele
After-Sales-Service
- Begleitung und Beratung der Interessenten bei Bemusterung der Innenausstattung
- Begleitung der Käufer zu Baustellenterminen während der Bauphase. Bildung einer Schnittstelle zwischen Käufern und Bau- bzw. Projektleitung
- Mitwirkung bei Übergaben und Abnahmen einschließlich rechtssicherer Protokollierung
- Vermietungs-Dienstleistungen für Anleger-Käufer
