Immobilien
in Dubai
Dubai Immobilien sind für uns nicht nur ein Investment, sondern eine Leidenschaft. Egal ob Sie eine starke Rendite bevorzugen oder selbst in Dubai leben wollen.
Mit unserem deutschsprachigen Netzwerk sind wir Ihr Partner für Dubai Immobilien!
Projekte
In Dubai & VAE
Projekt
360 Riverside Crescent
- SOBHA Harland II, Dubai
- 1 - 2 Schlafzimmer
- 80 / 20
- Attraktive Apartments für Anleger
Ab 380.000 €
Ab 1.500.000 AED
Projekt
48 Parkside by Tabeer
- Arjan, Al Barsha South, Dubai
- 1 Schlafzimmer - 3 Schlafzimmer
- Zahlungsplan 50/50
- Qualitative Apartments für Anleger
Richtwert
Ab 220.000 – 550.000 €
Ab 860.000 – 2.000.000 AED
Projekt
SLS Dubai Hotel & Residences
- Dubai, Business Bay
- 1 - 2 Schlafzimmer
- 7% garantierte steuerfreie Nettoerträge für 10 Jahre
3.000.000 – 7.200.000 AED
Projekt
MARQUIS Elegance
- Dubai, Arjan
- 30 / 70
- Attraktives Investment Apartments
- 1 - 3 Schlafzimmer
- 74 - 170m²
- 1 - 3 Badezimmer
- Parkplätze verfügbar
AED Ab 980.000
Dubai
Ratgeber
In dem Ratgeber geht es um die Gründe, warum Dubai als Investmentstandort besonders interessant ist.
01
02
03
Immobilien Investment Dubai: Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist
Georg Ortner
Fachbuchautor & Immobilienexperte
Erfahren Sie alle Grundlagen zum Wachstumsmarkt Vereinigte Arabische Emirate.
In dieser informativen Stunde führt Sie unser Geschäftsführer Georg Ortner durch den Immobilienmarkt, insbesondere von Abu Dhabi und Dubai.
- ZOOM Webinar
- 20.04.2024
- 09:30 bis 10:30 Uhr
- Attraktive Apartments für Anleger
Immobilien
in Dubai
Mit welchen Miet Renditen kann man rechnen?
In der Regel kann man mit Netto-Mietrenditen von bis zu 7% rechnen. Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen erzielen die höchsten Renditen und sind einfach zu vermieten.
Welche zusätzlichen Kosten entstehen bei einem Immobilienkauf?
Wir rechnen mit 7% zusätzlichen Kosten beim Immobilienkauf. Diese setzen sich aus 4% Dubai Land Department Registrationsgebühren, und weiteren 3% Maklergebühren zusammen. Für die Übertragung beim Notariat wird zusätzlich eine Gebühr von ca. AED 4,200 fällig.
Kann auch eine Firma eine Immobilie besitzen?
Auch eine juristische Person kann eine Immobilie in Dubai besitzen. Dafür ist eine Freezone-/Offshore-Firma nötig. Diese können unkompliziert erworben oder gegründet werden.
Welche Varianten der Vermietung gibt es?
Bei der Vermietung einer Immobilie unterscheiden wir zwischen der Langzeit- und der Kurzzeitvermietung. Sobald eine Immobilie länger als sechs Monate vermietet wird, handelt es sich um eine Langzeitvermietung.
Die Mieter bezahlen die Miete in der Regel in 1-4 Raten im Jahr im Voraus.
Für die Kurzzeitvermietung bieten sich AirBnb oder spezialisierte Verwaltungen an.
Kann man eine Immobilie mit Bargeld kaufen?
Obwohl für einen Europäer schwer vorstellbar – ja, es ist möglich mit Bargeld eine Immobilie zu kaufen, was aber heutzutage in den seltensten Fällen vorkommt.
Normalerweise wird die Transaktion mit einem Manager-Check, der von der Bank ausgestellt wird, vollzogen. Dabei handelt es sich um ein Zahlungsversprechen der Bank. Dies bedeutet, die Bank garantiert, dass der Check gedeckt ist.
Neben Checks werden auch oft Kryptowährungen wie Bitcoin angenommen.
