Immobilien
Erbschaft
Wer einen Angehörigen verliert und eine Immobilie erbt, hat oft nur wenig Zeit den Verlust zu verarbeiten. Schnell melden sich Behörden und Ämter mit ihren Forderungen.
Ihren Verlust können wir leider nicht mindern, aber wir können Ihnen Unterstützung bieten, wenn es darum geht, wie es mit der geerbten Immobilie weiter gehen soll.
Haus geerbt: Was ist jetzt zu tun?
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter und verständnisvoller Partner in allen Fragen rund um das Thema Immobilien zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer Kompetenz und unserem Rundum-Sorglos-Paket.
Grundsätzlich gibt es drei Handlungsalternativen:
Sie treffen zu Lebzeiten keine Regelung zur Immobilienweitergabe und verfassen auch kein Testament. In diesem Fall greifen die Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) zur gesetzlichen Erbfolge.
Sie geben die Immobilie nicht weiter, verfassen aber ein Testament. Damit Ihr Letzter Wille juristisch wirksam ist, müssen gesetzliche Formvorschriften eingehalten werden. Ansonsten greift die gesetzliche Erbfolge.
Sie übergeben Ihre Immobilie zu Lebzeiten an einen oder mehrere potenzielle Erben im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge. Dabei übertragen Sie auf Ihre Angehörigen durch einen Schenkungsvertrag Immobilien oder andere Vermögenswerte.
Unser Tipp
Die Vorbereitung einer fundierten Entscheidung nimmt oft viel Zeit in Anspruch. Oft vergeht mehr als ein Jahr, bis alle Beteiligten eine Lösung gefunden haben, bei der sich niemand benachteiligt fühlt und die den Ansprüchen aller gerecht wird.
Denken Sie auch daran, dass die Freibeträge des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts alle zehn Jahre erneut genutzt werden können. Je früher Sie mit Vermögensumschichtungen beginnen, desto häufiger können die Freibeträge in Anspruch genommen werden.
Immobilien
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Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten eine persönliche Angelegenheit. Bei FREIRAUM4 kümmern wir uns deshalb vertrauensvoll und transparent um Ihren Verkaufserfolg.
Regelmäßige Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen uns in unserem hohen Qualitätsanspruch.
