Immobilie
Im Alter
Die Entscheidung, was mit einem langjährigen Zuhause geschehen soll, fällt vielen Personen äußerst schwer. Im Immobilienbereich bringen Veränderungen die Chance, das Leben wieder mit mehr Komfort, einer neuen Lebensqualität und mehr Erfüllung zu genießen.
Verkaufen oder Vermieten – die Lösung zu mehr Freiheit
Sie möchten sich räumlich verkleinern, weil Ihre Immobilie Ihnen zu viel Kraft und Zeit raubt?
- …weil Sie nicht länger an Ihr Haus gebunden sein möchten?
- …weil Sie die Welt bereisen wollen?
- …weil Sie näher bei den Freunden oder der Familie wohnen wollen?
In beiden Fällen erhalten Sie mehr finanzielle Unabhängigkeit – entweder aufgrund von monatlichen Zusatzeinnahmen durch eine vermietete Immobilie oder durch einen einmaligen Gewinn beim Immobilienverkauf.
Auch erhalten Sie so mehr persönliche Freiheit. Wenn Sie sich entscheiden Ihre Immobilie gegen eine zentral gelegene Eigentumswohnung zu tauschen, bleiben Sie nach wie vor Besitzer von Wohneigentum und haben zusätzlich noch Geld übrig, welches sich aus der Differenz der verkauften Immobilie und des Kaufs der neuen Wohnung ergibt.
Unser „Rundum-Sorglos-Paket“ für Sie im Überblick
Schritt #1:
Vorbereitung
Noch vor unserem ersten Termin setzen wir uns mit Ihrer Immobilie auseinander. Nach dem Motto „Vorbereitung ist das halbe Leben“, schauen wir uns Lagepläne und andere wichtige Unterlagen zu Ihrer Immobilie an und bereiten uns so bestmöglich auf den ersten gemeinsamen Termin mit Ihnen vor.
Schritt #2:
Persönliche Erstberatung
Wir begegnen Ihnen stets auf Augenhöhe. Jede Immobilie ist so individuell wie der Mensch, der dahintersteht. Gemeinsam finden wir den für Sie richtigen Weg für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung.
Schritt #3:
Fundierte Wertermittlung
Untermauert von Marktanalysen, aktuellen Preistrends, lokalen Expertisen und unserem jahrelangen Knowhow, ermitteln wir zuverlässig den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Schritt #4:
Unterlagenaufbereitung
Wir helfen Ihnen bei der Zusammenstellung und ggf. Beschaffung von allen Verkaufsrelevanten Objektunterlagen (Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse, Berechnungen etc.).
Schritt #5:
Zielgruppenanalyse
Schon bevor Ihre Immobilie zum Kauf angeboten wird machen wir uns Gedanken und entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und erstellen eine Zielgruppenanalyse.
Immobilie verkaufen mit FREIRAUM4
Bis zum erfolgreichen Abschluss Ihres Vertrages und wunschgemäß darüber hinaus stehen wir Ihnen mit Erfahrung, Kompetenz und unserem Rundum-Sorglos-Paket zuverlässig zur Seite.
So können Sie Ihren Immobilienverkauf in sicheren Händen wissen und Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Schritt #6:
Objektpräsentation
Wir wollen Ihre Immobilie im besten Licht sehen! Dafür geben wir alles und erstellen ein individuelles und hochwertiges Exposé.
Schritt #7:
Vermarktung
Wir erarbeiten ein gezieltes und auf Ihre Immobilie abgestimmtes Objektmarketing! Individuelle und Medienübergreifende Werbung für Ihre Immobilie ist sehr wichtig. Aufgrund von Legitimationsvorgaben und personalisierten Kundenanfragen präsentieren wir Ihnen nur ausgewählte, identifizierte und geprüfte Kunden.
Dabei werden die bereits in unserer Such-Datenbank vorgemerkten Interessenten noch vor der eigentlichen Veröffentlichung Ihrer Immobilie angesprochen. Alle Besichtigungen werden von uns koordiniert und durchgeführt. Somit wissen wir immer genau, wer sich Ihre privaten vier Wände anschaut.
Schritt #8:
Berichterstattung Vermarktungsstand
Sie werden von uns regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht und wissen somit immer genau, was gerade geschieht.
Schritt #9:
Vertragsverhandlungen & Kaufvertrag
Wir übernehmen gerne alle Vertrags-verhandlungen und kümmern uns um die Kaufvertragsgestaltung und den Beurkundungstermin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch im Nachgang bei Fragen zur Verfügung.
Schritt #10:
Ihr Mehrwert
Wir nehmen Ihnen, soweit es möglich ist alle Arbeiten und Anstrengungen, die mit einem Immobilienverkauf zu tun haben, ab und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und darüber hinaus. Zählen Sie jederzeit auf einen starken, professionellen, verlässlichen, und menschlichen Partner an Ihrer Seite. Profitieren Sie von unserem qualifizierten Team und unserer jahrelangen Erfahrung.
Probleme, die bei einem Privatverkauf auftreten können
- Der Marktwert wird falsch ermittelt – Ihre Immobilie ist in Wirklichkeit mehr wert
- Unprofessionelle Bilder lassen Ihre Immobilie in einem schlechten Licht erscheinen
- Die richtige Werbung zu erstellen ist beschwerlich und kann sehr teuer sein
- anonyme und Unqualifizierte Kaufinteressenten machen Ihnen das Leben schwer
- Sie wissen nicht, wer zu den Besichtigungen erscheint
- kann der Interessent Ihre Immobilie auch bezahlen?
- Bei der Preisverhandlung geben Sie zu schnell nach
- Fragen und Probleme bei der notariellen Abwicklung
So funktioniert die Beratung
- Der erste Kontakt
- Ausführliche Analyse Ihrer Situation mit Ihrem Berater.
- Sie erhalten eine maßgeschneiderte Lösung mit allen Details.
- Nach der Beratung treffen Sie eine Entscheidung.
- Lassen Sie sich Zeit und denken Sie daran, dass unsere Beratung unverbindlich und kostenlos ist.
Ihr altersgerechtes Zuhause – Machen Sie den ersten Schritt
Wenn das eigene Haus oder die eigene Wohnung nicht mehr Ihren Ansprüchen an Lebensqualität oder Wohnkomfort bieten kann, wird es Zeit die beste Lösung zu finden.
Wir gehen der Sache gemeinsam bei einem unverbindlichen Gespräch auf den Grund.
Bietet der Verkauf oder Vermietung eine sinnvolle Alternative? Wir beraten Sie individuell zu Ihren Möglichkeiten.
Wir finden den richtigen Mieter oder Käufer und bieten Ihnen Optionen für ein neues Zuhause.
