+++ RESERVIERT +++ Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandnähe

											 	Einziehen und Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Lebensstil bietet. Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Lage am Waldrand und wurde in den letzten drei Jahren umfassend renoviert. Zudem wurden die Außenanlagen komplett neu gestaltet, um eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen...

...für die ausführliche Beschreibung fordern Sie gerne unser Exposé an.											 

                                            Die Gemeinde Neunkirchen liegt im so genannten „Dreiländereck“, im Süden Westfalens und des Siegerlandes im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Siegen. Dass Neunkirchen einst bedeutender Standort des Erzbergbaues und Hüttenwesens war, spiegelt sich in verschiedenen kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten wieder. Zudem hat Neunkirchen einen Waldanteil von 70 Prozent und ist eingebettet in eine in reizvolle Mittelgebirgslandschaft. In Verbindung mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsangeboten bietet die „Industriegemeinde im Grünen“ eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Anbindung an die A 45 sowie der Siegerlandflughafen sind nur wenige Kilometer entfernt.

Altenseelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen mit 1380 Einwohnern. Er ist der zweitkleinste Gemeindeteil Neunkirchens und liegt im südlichen Siegerland nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Zudem verfügt der Ort über eine Haltestelle an der Bahnstrecke Betzdorf–Haiger. Der Heimatverein des Ortes besteht seit 1933 und hat etwa 300 aktive Mitglieder. Er kümmert sich um Denkmal- und Dorfpflege, sowie Heimatabende, Ausflugsfahrten und Backesfeste. Dazu kommen mehrere weitere Vereine und Institutionen.                                        

                                            GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße gesamt : 1.106 qm
+ neu und gepflegt angelegt
+ ruhige Lage am Waldrand


GEBÄUDE:
+ massiv errichtetes Gebäude mit eigenem Grundstück
+ Baujahr: 1950
+ Wohnfläche Hauptwohnung: ca.140 qm
+ umfassend modernisiert (2021)
+ Neu: Bäder, Decken, Bodenbeläge, Elektrik, Kunststofffenster, Türen, Wasserleitungen, Rollläden

EINLIEGERWOHNUNG
+ separater Eingang
+ Wohnfläche: ca. 67 qm
+ Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Flur, 2 Abstellräume sowie Hauswirtschafts- und Kellerraum

HAUSTECHNIK:
+ Gas-Zentralheizung   

RAUMPROGRAMM:
EG: Einliegerwohnung sowie Kelleraum der Hauptwohnung
1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Dusche und Küche, separates Appartement und Abstellraum
2. OG:  zwei Schlafzimmer und Badezimmer

AUSSENANLAGEN:
+ neu angelegt (2022)
+ Zufahrten: Pflastersteine
+ Wiesengrundstück

Parken:
+ Einzelgarage
+ Stellplätze                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller