+++ Ein-/ bis Zweifamilienhaus mit Blick über Eiserfeld!

											 	Charmantes Einfamilienhaus, erbaut 1959, präsentiert sich mit seinem integrierten Anbau aus dem Jahr 1973. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss öffnet sich die Etagentür und über einen kleinen Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche.Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der Essbereich führt zu einem Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick über das Tal von Eiserfeld genießen können....

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                                            Eiserfeld liegt im Süden Siegens, die Ortsmitte etwa 5 km von der Siegener Oberstadt entfernt. Der Siegener Stadtteil bildet im Westen die Landesgrenze zum Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.

Aufgrund der tiefen Lage Eiserfelds ist es im Ort trockener und milder als im übrigen Siegerland. 

Eiserfeld ist über mehrere Straßen angeschlossen. Der größte Teil des Ortes liegt an und um die Landstraßen 907 und 531, die im Ort selbst beide auf die Bundesstraße 62 treffen. Die L 907 verläuft im Tal weiter nach Eisern, die L 531 in Richtung Salchendorf. Die B 62 verläuft durch das Siegtal. Die Bundesautobahn 45 die nördlich des Ortes verläuft, kann sowohl über die Abfahrt Siegen-Süd (Eisern) und die Abfahrt Siegen erreicht werden. 

Eiserfeld hat mehrere Schulen:
•	Grundschule Gilbergschule 
•	Gymnasium auf der Morgenröthe
•	Realschule auf der Morgenröthe
•	Gesamtschule Eiserfeld
•	Hauptschule Eiserfeld 
Eiserfeld verfügt über ein eigenes Naturfreibad, genannt Eiserfelder Weiher, das aus einem ehemaligen Mühlenweiher entstand. Einmal im Jahr findet zur Eröffnung ein Weiherfest mit Kinderfest und Livemusik auf dem Parkplatz des Weihers statt. Hinter dem Weiher existiert eine Reithalle und ein Reitplatz, vor dem Bad befinden sich ein Sportplatz mit Sportheim. Zwischen Eisernhardt und Gillberg, nördlich der Autobahn, befindet sich ein Segelfluggelände.                                        

                                            GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: 721 qm
+ Topographie: Grundstück am Hang

HAUS:
+ Einfamilienhaus
+ Baujahr: 1959 / Anbau 1973
+ Wohnfläche: ca. 140 qm
+ Bauweise: massiv
+ Fenster: Kunststoff, 2 fach verglast 1986 und 2005
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

HAUSTECHNIK:
+ Ölzentralheizung  Baujahr 1997
+ Warmwasser mit Zentralheizung
+ Kunststoff Fenster 2 fach verglast 1986 und 2005

RAUMPROGRAMM:
+ EG: Treppenhaus, kleiner Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon
+ OG: Treppenhaus, kleiner Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad
+ DG: Flur, 2 Abstellräume
+ KG: Vorratskeller, Heizungskeller inkl.Waschraum, 3 kleine Abstellräume, großer Hobbyraum                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller