+++ Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage+++

											 	Wohnen mit Nähe zur Natur in ruhiger Lage von Siegen-Eiserfeld.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 Quadratmetern, das mit liebevoll angelegten Rasenflächen und Sträuchern bewachsen ist. 
Eine gemütliche Sitzecke bietet im Sommer angenehmen Schatten und lädt zum Verweilen ein. 

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 20er Jahren erbaut und im Jahr 1953 um einen Anbau erweitert. Es besticht durch seinen historischen Charme und bietet dennoch modernen Wohnkomfort.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 214 qm und ist auf drei Wohneinheiten verteilt...

...für die ausführliche Beschreibung fordern Sie gerne unser Exposé an.											 

                                            Eiserfeld ist ein Stadtteil von Siegen und liegt im Südosten der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur aus, aber auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Eiserfeld ist der größte Stadtteil von Siegen und bietet seinen Bewohnern eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten.

Highlights von Eiserfeld sind das Hallenbad, das Naturfreibad sowie die Kletterhalle als beliebte Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage am Rande des Rothaargebirges ermöglicht es den Bewohnern von Eiserfeld, die wunderschöne Landschaft zu genießen und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen zu unternehmen. 

Die Nähe zu den Städten Siegen, Betzdorf, Kreuztal, Hilchenbach und den Gemeinden Neunkirchen und Wilnsdorf macht Eiserfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in diesen Orten arbeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass diese Ortschaften schnell und bequem erreicht werden können. Auch die Autobahnanbindung ist gut. Die Autobahnen 4 und 45 sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen.

Insgesamt bietet Eiserfeld eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur und ist ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung und ausreichende Versorgungsmöglichkeiten zu verzichten.                                        

                                            GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße gesamt : ca. 1.100 qm
+ ruhige Lage im Wohngebiet
+ Waldrandnähe

GEBÄUDE:
+ massiv errichtetes Gebäude mit eigenem Grundstück
+ Baujahr: 1925
+ teilweise modernisiert
+ Kunststofffenster 2-fach verglast

HAUSTECHNIK:
+ Gaszentralheizung   
+ Nachtspeicheröfen im 2. OG

WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Wohnfläche insgesamt: ca. 214 qm
+ Wohnung EG und 1. OG: ca. 80 qm
+ Wohnung 2. OG: ca. 54 qm

AUSSENANLAGEN:
+ Wiesengrundstück mit Hecken und Sträuchern                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
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Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller