+++ Villa mit Meerblick an der Costa de Almería, Andalusien

											 	Diese einzigartige Villa im maurischen Stil verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten auf drei Etagen. 
Zur Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse gehört zusätzlich ein kleines 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad, welches sich als Gästebereich dieser mittleren Wohnung anbietet. Der Salzwasserpool und eine wetterfest geflieste Sonnenbank liegen jeweils seitlich des Wohnungseingangsbereichs. Der mit Platten belegte Bereich zwischen Apartment und Haupteingang der Erdgeschosswohnung kann auch als Terrasse genutzt werden. 
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige umlaufende Terrasse. Eine geflieste Patio, ein uneinsehbarer Freisitz, ist mit einer Open-Air-Dusche ausgestattet. Diese Patio, in Süd-West-Ausrichtung, ist bestens für einen Nachmittagskaffee oder ein Abendessen mit Gästen im Freien geeignet. Von dieser Wohnung im Obergeschoss führt eine Stahl-Außentreppe zur Dachterrasse. 
Aus der Souterrain-Wohnung sind das Treppenhaus und die Garage begehbar. Der Eingangsbereich dieser Wohnung ist zugleich Terrasse. 
Alle Wohnungen sind mit deutschen Küchen und mit Geschirrspülern und Waschmaschinen ausgestattet. Die Immobilie wird möbliert verkauft inklusive Inventar wie Textilien (Vorhänge, Bettwäsche etc.) und Küchenutensilien/Geschirr u.v.m. 
Im Garten sind Blumenbeete angelegt, alle Terrassen sind landestypisch gefliest. Der uneinsehbare Salzwasserpool ist von der Erdgeschosswohnung aus begehbar. Die gepflegte Immobilie wurde in deutschen Standards errichtet und bietet hohen Komfort als Feriendomizil oder auch zum dauerhaften Wohnen. Mehrere Außenduschen, sonnige und teilüberdachte Terrassen, Deckenventilatoren sowie eine Klimaanlage (kalt/warm) sind nur wenige Details dieser attraktiven Villa.
Das Highlight des Komplexes ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse mit gefliestem Boden und Allwetter-Esstisch. Hier eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick zum Mittelmeer und zu den umliegenden Bergen.											 

                                            Nur ca. 200 m vom 5 km langen Strand entfernt, liegt diese attraktive Villa, in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Mojácar (Playa), an der Costa de Almería, der Süd-Ost-Küste Spaniens. Mojacár ist mit seinen terrassenartig angelegten weißen Häusern eines der schönsten Dörfer Andalusiens. Das Künstlerdorf wird von Künstlern aus aller Welt besucht, die dort arbeiten und ihren Schmuck, ihre handwerklichen Arbeiten und Malereien von Zeit zu Zeit ausstellen. 
Das historische Stranddorf Mojácar bietet noch ursprüngliches spanisches Flair ohne überlaufene Tourismuszonen. Kleine Läden und landestypische Restaurants laden zum Flanieren und Verweilen ein. Für die Selbstversorgung stehen diverse Geschäfte zur Verfügung, welche fußläufig erreichbar sind. 
Der Naturpark Cabo de Gata ist gut mit dem Auto erreichbar. Ein Aquapark im Nachbarort ist ein beliebtes Ziel für Familien. In Mojácar befinden sich zwei Golfplätze. Weitere Golfplätze findet man in naher Umgebung. Selbst ein Skigebiet liegt unweit von Mojácar.
Im Inland gibt es neben zahlreichen Töpfereien, deren Inhabern man bei der Arbeit zuschauen kann, auch ein Marmorabbaugebiet. Auch hier kann man bei der Fertigung von Marmorgegenständen zuschauen und diese käuflich erwerben.
Granada, mit dem Weltkulturerbe "Alhambra", umgeben von wunderschönen Gärten, darf als Ausflugsziel nicht fehlen.
Der Aeropuerto Almería ist mit 45 Fahrminuten der nahegelegenste Flughafen. Eine gute Busverbindung zwischen Mojácar und dem Flughafen ist gewährleistet.                                        

                                            GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 441 qm
+ sehr ruhige Seitenstraße
+ ca. 200 zum Strand
+ Panoramablick zum Meer und zu den Bergen

GEBÄUDE:
+ Baujahr: 2001
+ Felsbettfundament
+ Außenwände mit zwei Hohlräumen
+ weißer Mojacar Blanco Außenputz
+ Deutsche Kunststofffenster Doppelverglasung
+ Kunststoffrollläden (außer Bäder) und Moskitonetze (auch Terrassentüren)
+ Sichtschutzglas in Badfenstern
+ Alle Terrassentüren und Fenster mit Stahlgitter (einbruchsicher)
+ Deutsche Hauseingangstüren
+ 3 Etagen + Dachterrasse
+ 3 Apartments mit separaten Eingängen
+ 3 Einbauküchen
+  Salzwasserpool
+  5 Außenduschen

HAUSTECHNIK:
+ eigener Strom- und Wasserzähler für jede Wohnung 
+ Leerrohre auf dem Dach; Ausstattung mit Heizkörpern möglich  (Solar oder Gas)
+ je Whg. 2 elektrische Klimaanlagen (kalt/warm)
+ Wärmepumpe Pool optional, zzgl. 3000 €
+ 1000 l Regenwassertank
+ Wasserenthärter
+ Kabine für 6 große Gasheizflaschen und Gaskesselnische, Brennholznische
+ Festnetztelefon mit interner Gegensprechanlage (zwischen allen Apartments)
+ Warmwasserboiler
+ 3 Außenwasseranschlüsse mit Schläuchen
+ Außensteckdosen
+ 3 Satellitenschüsseln

WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Souterrain-Wohnung ca. 80 qm
+ EG Wohnung ca. 90 qm , separates Apartment ca. 13 qm, überdachte Terrasse ca. 5,7 m²
+ OG Wohnung ca. 90 qm; Patio ca. 5,5 m², Terrasse ca. 7,5 m², umlaufende Terrasse ca. 15 m²
+ Dachterrasse ca. 90 qm



AUSSENANLAGEN:
+ gepflegte Gartenanlage
+ Blumenbeete
+ Terrassen und Patio gefliest
+ Grillecke
+ Salzwasserpool (uneinsehbar)
+ 5 Außenduschen

PKW-STELLPLÄTZE:
+ 1 Garage, ca. 24 qm mit Urinal und Waschbecken
+ Alu-Carport
+ 2 Außenstellplätze

RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ 2021 Außenanstrich
+ Anstrich Fenstergitter
+ Klimaanlagen (kalt/warm) 2019

RAUMPROGRAMM:
+ Souterrain: Hauptschlafzimmer, Duschbad, Zweibettzimmer, Bad en Suite, Küche/Esszimmer mit Geschirrspüler und Waschmaschine, Wohnzimmer, Garage
+ EG: Hauptschlafzimmer, Zweibettzimmer, Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine, Essecke, Wohnzimmer, 2 Duschbäder, Terrasse, Carport, Pool;
separates abgeschlossenes Apartment mit Duschbad
+ OG: Hauptschlafzimmer, Bad en Suite und Terrasse mit Open-Air-Dusche, Gästeduschbad mit Waschmaschine, Wohnzimmer mit Holzofen, Küchenzeile mit Geschirrspüler, umlaufende Terrasse 
+ Dachterrasse                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
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Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

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