+++ Wohlfühl-Oase mit Eigenheim-Charakter!

											 	Kombinieren Sie alle Vorteile einer Eigentumswohnung mit den Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses! 
Diese wunderschöne Wohnung verwöhnt Sie nicht nur mit einem gut durchdachten Grundriss, sondern auch mit einem eigenen Eingang, einer eigenen Garage und einem sehr hochwertig angelegten Grundstück mit Gartenhütte.

Die Eigentumswohnung ist Teil eines 1992 in massiver Bauweise errichteten und sehr schön angelegten Ensembles aus fünf Gebäuden mit diversen Wohnungen. Wie eingangs erwähnt, verfügt diese knapp 94qm große Erdgeschosswohnung über einen eigenen Eingang. Über diesen gelangen Sie in die hell und modern gestaltete Diele. Zu Ihrer Linken betreten Sie die geräumige Wohnküche. Die optimal angepasste Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. 
Weiter den Flur entlang, erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Grundstück und zur neu gestalteten Terrasse. Diese verfügt über eine elektrische Markise mit Fernbedienung.
Der Außenbereich wurde aufwendig modernisiert und verfügt neben einem Zaun mit Gartentor ebenfalls über eine Gartenhütte und direkten Zugang zur am Haus befindlichen Garage mit Abstellraum. 

Wieder im Wohn-/Esszimmer angelangt, geht unsere Tour durch diese moderne Wohnung weiter. Das zeitgemäße Bad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. 
Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung sind die insgesamt drei weiteren Räume, die zur freien Verfügung stehen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder ihr Hobby. 

Widmen wir uns nun den praktischen Merkmalen dieser Immobilie. Neben dem in der Wohnung integrierten Hauswirtschafts-/ und Abstellraum verfügt diese Wohnung über eine geräumige Garage mit elektrischem Antrieb und einem weiteren separaten Abstell-/ und Lagerbereich. 

Lassen Sie sich dieses Highlight auf dem Immobilienmarkt nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.											 

                                            Die Immobilie liegt in Geisweid, einem Stadtteil der Universiätsstadt Siegen im Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen.

In Geisweid leben ca. 13.400 Einwohner. Die Infrastruktur Geisweids ist sehr gut. Sie weist  u.a. ein Einkaufszentrum auf, in dem neben diversen Einzelhändlern und Dienstleistern sowie einem Hotel auch das Rathaus Geisweid angesiedelt ist.
Zudem existiert ein Freibad mit 10-Meter-Sprungturm, welches erst im Jahr 2010 einer Komplett-Sanierung unterzogen wurde. Ferner befindet sich auf dem Schießberg die Friesenhalle, die für diverse Veranstaltungen genutzt wird.

Des Weiteren führt durch Geisweid auch die Siegener Stadtautobahn Hüttentalstraße (kurz HTS). Zudem ist Geisweid über den Bahnhof Siegen-Geisweid an das Streckennetz der Bahn angeschlossen.

Auch mehrere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. 

Neben den Deutschen Edelstahlwerken haben auch weitere Unternehmen der metallverarbeitenden Industrie ihren Sitz in Geisweid.

Die Nähe zu Siegen und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lassen nahezu keine Wünsche offen.                                        

                                            GRUNDSTÜCK:
+ eigener Grundstücksbereich: ca. 80 m²
+ Topographie: eben
+ komplett eingezäuntes Grundstück mit Gartentor
+ neu angelegt inkl. Terrasse und elektr. Markise
+ Gartenhütte
+ Zugang vom Grundstück zur Garage

WOHNUNG:
+ Baujahr: 1992
+ Wohnfläche: ca. 93,47 m²
+ Nutzfläche: ca. 7 m²
+ Bauweise: massiv
+ eigener Eingang 
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Bodenbeläge: Fliesen/Laminat

HAUSTECHNIK:
+ eigene Gas-Therme (Bj. 2013)
+ Warmwasser über Gas-Therme

RAUMPROGRAMM:
+ Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Grundstück, geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Kind/Büro 1, Kind/Büro 2, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Abstellraum/HWR

PARKEN:
+ eigene Garage mit Abstellraum                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller