+++ Haus in perfekter Lage von Siegen-Bürbach

											 	Traumhafte Aussichten erwarten Sie mit diesem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Siegener Stadtteil Bürbach. 
Der Grundriss der Wohnung im Obergeschoss ist gleich zu dem der Wohnung im Erdgeschoss. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit dieses Objekt auch als Kapitalanlage zu nutzen. Ein kleinerer Balkon mit Aussicht in den Garten und ein größerer Balkon, der an die Küche anschließt, bieten eine ideale Aufenthaltsmöglichkeit und laden zum Sonnenbaden ein.

+++ Eine ausführliche Beschreibung, sowie alle weiterführenden Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gerne kostenlos bei uns an! +++											 

                                            Das Siegerland liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen (NRW) in Deutschland. Im Norden grenzt es an das Sauerland, im Westen ans Rheinland. Im Osten und Süden stimmen die Grenzen in etwa mit den Landesgrenzen NRW überein.
Siegen ist eine Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg. 
Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt und seit Juli 2012 auch Universitätsstadt.
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bürbach. 
Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Siegener Innenstadt. Ihre Immobilie liegt unmittelbar in Waldnähe und bietet somit viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhiger Lage und dennoch zentral gelegen ist perfekt! 
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Es befinden sich drei Stellplätze vor dem Haus.                                        

                                            LAGE:
+ Gepflegtes Wohngebiet
+ 1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle
+ 10 Autofahrminuten bis in das Siegener Stadtzentrum
+ ca. 7 km zur A 45 
+ Kinderspielplatz unmittelbar angrenzend

GEBÄUDE:
+ EFH mit Einliegerwohnung, massiv
+ 2-Parteien
+ Obergeschoss und Erdgeschoss
+ Baujahr: 1958
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, 1979
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
+ Terrasse: Steinbelag

HAUSTECHNIK:
+ Ölheizung Baujahr 2012
+ Kabelfernsehen vorhanden
+ Rollläden

WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Wohnfläche EG: gesamt: ca. 64,68 qm 
+ Wohnfläche OG: gesamt ca. 64,68 qm 
+ Nutzfläche Kellerräume mit separatem Zugang zum Garten

MODERNISIERUNGEN UND RENOVIERUNGEN:
Fenster: 1996
Heizung: 2012
Drainage: 2016
Parkplätze: 2016

PKW-STELLPLÄTZE:
+ 3 Stellplätze vor dem Haus
   zzgl. 6.000 € zzgl. 3,57 % Courtage

RAUMPROGRAMM:
+ EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer,Badezimmer
          mit Dusche und Badewanne, Garten
+ OG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer,Badezimmer 
           mit Dusche und Badewanne, Balkon
+ KG: Gemeinschaftskeller, Heizung/Waschen-Trocknen, Abstellräume (klein und groß)                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller