+++ Großzügiges Architektenhaus im Herzen von Hünsborn!

											 	Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch den Charme der 70er Jahre. 
Mit einer "Split-Level-Bauweise" ausgestattet (versetzte Etagen), erwartet Sie ein besonderes und großzügiges Raumgefühl.  
Ihr neues Zuhause erreichen Sie trockenen Fußes dank eines überdachten Eingangsbereiches. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Gäste stilgemäß zu empfangen. Von der Diele aus erreichen Sie den den offen und großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC.
Eine charmante Rundbogentür führt Sie zum Wohn-/Essbereich, wo eine große Fensterfront für eine lichtdurchflutete und wohlige Atmosphäre sorgt. Die Terrassentür bietet Ihnen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoß ist der Essbereich. Dieser ist direkt an die Küche angeschlossen und bietet Dank eines großen Panoramafensters viel Licht und einen Blick ins Grüne.
Die Küche ist üppig bemessen und verfügt über genügend Platz für eine zusätzliche Essecke. Des Weiteren bietet Ihnen die Küche Zugang zu Ihrer Frühstücksterrasse. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen und Ihren Kaffee genießen. 
Aus dem Essbereich des Wohnzimmers gelangen Sie über die offene in Marmor errichtete Treppe zu den privaten Gemächern des Hauses. Diese Ebene ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und bietet somit eine hochwertige Grundlage für Ihre Wohnwünsche.
Sie finden hier ein großzügiges Schlafzimmer, in dem neben einem Doppelbett auch große Schränke ihren Platz finden. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiterer Raum auf dieser Etage bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Studiozimmer, welches rechter Hand von der kleinen Galerie abgeht, erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Es verfügt über eine großzügige Glasfront und einen eigenen überdachten Balkon.
Des Weiteren erwartet Sie im Dachgeschoss ein zweites Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken, sowie ein Schlaf-/ oder Kinderzimmer.
Das Raumangebot wird durch ein zum Ausbau vorbereitetes Zimmer abgerundet, welches bis jetzt als Trockenraum genutzt wurde. Hier könnte mit wenig Aufwand ein fünftes Schlafzimmer entstehen.
Der Halbkeller verfügt über weitere Abstellmöglichkeiten. In der eingebauten Werkstatt findet jeder Heimwerker seinen Platz. Der zweite Kellerraum hat einen eigenen Zugang von Außen und wurde als Waschküche genutzt.
Neben der Garage finden Sie zwei weitere Stellplätze auf Ihrem Grundstück.

Kurzum überzeugt dieses charmante Haus durch seine besondere Bauweise und die tolle Lage. Wer die Atmosphäre zu schätzen weiss, wird diese Immobilie lieben. Mit überschaubaren Renovierungen machen Sie aus diesem Einfamilienhaus ein echtes Schmuckstück. Belohnt werden Ihre Bemühungen mit knapp 200 m² reiner Wohnfläche, sowie mit einer offenen und zeitlosen Architektur.											 

                                            Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Wenden-Hünsborn.
Hünsborn ist die am südlichsten gelegene Ortschaft des Sauerlandes. Sie liegt zwischen den begehrten Wohnorten Freudenberg und Olpe.
Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten machen das Wohnen hier sehr angenehm. 
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. 
Neben diversen Vereinen ist auch der Biggesee in Olpe als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. 
Die Autobahn A45 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.                                        

                                            GRUNDSTÜCK
+ 600 m²
+ zwei sonnige Terrassen
+ Garten-/ und Wiesenfläche
+ großes Gartenhaus
+ flaches Grundstück

HAUS
+ Baujahr 1972
+ Split-Level-Bauweise
+ Offene Architektur
+ Großes Studiozimmer
+ Gute und großzügige Raumaufteilung
+ Große Fensterflächen
+ Frühstücksterrasse
+ Überdachte Hauptterrasse 
+ Überdachter Südbalkon
+ teilweise Stäbchenparkett
+ Rollläden, teilweise elektrisch
+ Heizung Baujahr 1990
+ Werkstatt im Keller
+ Garage
+ 2 Außenstellplätze                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
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Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller