+++ Barrierefreie Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage

											 	Diese großzügige, schöne Drei-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines erst im Jahr 2010 neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohnungen in Siegen-Geisweid.

Der Personenaufzug transportiert Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m² 
Hinter der Wohnungseingangstür erwartet Sie eine großzügige Diele, welche den Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, ein WC, einem bodengleichen, gefliesten Duschbereich sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angegliedert und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. 
Ein zweiter Balkon wird vom großen Schlafzimmer aus betreten. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein weiterer, separater Raum, der als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum auf dem Flur sorgen für den notwendigen Stauraum.

Das Gebäude ist mit einer Notruf- sowie einer Brandmeldeanlagen ausgestattet. Es gibt Gemeinschaftsflächen für Rollstühle, Kinderwagen sowie einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche, Abstellraum und WC-Anlage.

Aufgrund der zentralen, jedoch ruhigen Lage, der Barrierefreiheit und des durch das junge Baujahr hohen Wohnkomforts ist diese Wohnung der ideale Altersruhesitz. Ebenso eignet sich die Wohnung natürlich auch für alle anderen Altersklassen. Auch eine rentable Vermietung wäre dauerhaft gesichert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 695,- €/Monat. Hinzu kommen noch 60,- €/Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Somit kommen Sie auf einen jährlichen Mietertrag von 9.060,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.											 

                                            Die Immobilie liegt in Geisweid, einem Stadtteil des Universiätsstadt Siegen im Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen.

In Geisweid leben ca. 13.400 Einwohner. Die Infrastruktur Geisweids weist ein Einkaufszentrum auf, in dem neben diversen Einzelhändlern und Dienstleistern sowie einem Hotel auch das Rathaus Geisweid angesiedelt ist.
Zudem existiert ein Freibad mit 10-Meter-Sprungturm, welches erst im Jahr 2010 einer Komplett-Sanierung unterzogen wurde. Ferner befindet sich auf dem Schießberg die Friesenhalle, die für diverse Veranstaltungen genutzt wird.

Des Weiteren führt durch Geisweid auch die Siegener Stadtautobahn Hüttentalstraße (kurz HTS). Zudem ist Geisweid über den Bahnhof Siegen-Geisweid an das Streckennetz der Bahn angeschlossen.

Auch mehrere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. 

Neben den Deutschen Edelstahlwerken haben auch weitere Unternehmen der metallverarbeitenden Industrie ihren Sitz in Geisweid.

In Geisweid findet von März bis November regelmäßig am ersten Samstag des Monats ein sehr umfangreicher Flohmarkt statt, der zu den größten im südwestfälischen Raum gehört.

Die ruhige, aber auch zentrale Lage in Siegen-Geisweid ermöglicht ungestörtes und unkompliziertes Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso verschiedene Ärzte und Apotheken.                                        

                                            + Baujahr: 2010
+ Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit 21 Wohnungen (barrierefrei)
+ 3 Zimmer, Küche, Bad (zwei Schlafräume)
+ Wohnfläche: ca. 106,03 m²
+ elektrische Rolläden
+ Notruf- und Brandmeldeanlage
+ elektr. Türöffner mit Sprechanlage
+ automatisch öffnende Türen in den Hausfluren
+ Personenaufzug

RAUMPROGRAMM:
Diele, Duschbad mit WM-Anschluss, Wohn-/Essbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, zwei Abstellräume

Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 12.500,- € zzgl. 3,57% Käufercourtage.                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller