Gewerbepark mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Zentraler Lage von Siegen

											 	Dieser zentrumsnah gelegene Gewerbepark im Gewerbegebiet Siegen/ Fludersbach mit ca. 7500 m² Gesamtfläche bietet ideale Bedingungen für Produktion, Logistik, Lager oder ausstellende Unternehmen.
Die Immobilie verfügt über eine Kalthalle ca. 600m² mit Krananlage, einer Warmhalle mit ca. 498 m², einem hochwertigem 
Bürotrakt mit ca. 220 m², einer Ausstellungsfläche mit ca. 612 m², Keller und Sozialräume ca. 212 m²  und großen Park/ Freiflächen. Das Objekt verbindet Funktionalität, Effizienz und Komfort.
Die Büroflächen verfügen über Fußbodenheizung, die Büro und Ausstellungsräume werden über eine moderne Wärmepumpe beheizt.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Köln und Dortmund. Ein modernes Umfeld, hervorragende Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zum perfekten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen.											 

                                            Die angebotenen Immobilie, mit Büro, Ausstellungsflächen, zwei Hallen und großen Freiflächen befindet sich in zentraler Lage von Siegen. Einer wirtschaftsstarken Stadt in Südwestfalen (NRW).  Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im Dreiländereck Hessen – Nordrhein-Westfalen – Rheinland-Pfalz und seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung.
Das Gewerbegebiet Siegen / Fludersbach zählt zu den gefragtesten Industrie- und Gewerbestandorten der Region. Es besticht durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A45 („Sauerlandlinie“) ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsmetropolen wie Frankfurt am Main, Köln und Dortmund. Diese verkehrsgünstige Lage schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Lager oder ausstellende Unternehmen..
Neben der guten Autobahnanbindung verfügt Siegen über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Geschäftspartner hervorragend erreichbar.
Das Umfeld bietet zudem eine ausgebaute Versorgungs- und Dienstleistungsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Handwerksbetrieben und weiteren Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Dies schafft ein attraktives und funktionales Arbeitsumfeld, das zur erfolgreichen Entwicklung und Stabilität betrieblicher Strukturen beiträgt.

Die Kombination aus strategisch günstiger Lage, moderner Infrastruktur und wirtschaftlich starkem Umfeld macht Siegen  und insbesondere das Gewerbegebiet „Fludersbach“ zu einem der attraktivsten Gewerbestandorte – ein idealer Standort für wachstumsorientierte Unternehmen.                                        

                                            DATEN // FAKTEN:
+ Produktionshallen inkl. Technikfläche: ca. 1098 m² 
+ Büro ca. 220 m²
+ Ausstellungsgebäude ca. 612 m²
+ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Lager/ Kellerräume ca. 212 m²
+ Sektionaltore 
+ Krananlage                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRB 14208
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas MillerVERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
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Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller