Zunächst sollte geklärt werden, ob Sie nach erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie die Anschlussimmobilie kaufen oder mieten möchten. Beachten Sie auch, dass es zu einer Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf kommen kann, wenn ein Kredit vorzeitig aufgelöst wird.

Beginnen Sie den Verkauf erst, sobald Sie den Wert Ihrer Immobilie über eine Immobilienbewertung (link) herausgefunden haben. Auch sollten Sie alle wichtigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung haben. 

Alle wichtigen Fragen vor Verkaufsstart im Überblick:

• Haben Sie sich bereits um eine Anschlussimmobilie gekümmert?
• Müssen Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen?
• Besteht Renovierungsbedarf in der Immobilie?
• Besitzen Sie alle wichtigen Dokumente (Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Grundrisse?
• Sind ggf. Gebäudeversicherung, Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeldabrechnungen, Eigentümerversammlungen, Mietenaufstellungen vorhanden?
• Besitzen Sie Aufstellungen über die Instandhaltungskosten?
• Möchten Sie Ihr Inventar verkaufen?
• Existiert ein Vorkaufsrecht?
• Was ist der Wert der Immobilie?

In erster Linie sind persönliche Gründe (Scheidung, Umzug, Erbschaft) maßgebend für die Entscheidung eine Immobilie zu verkaufen. Möchte man den besten wirtschaftlichen Zeitpunkt für einen Verkauf wählen, so sollte man während eines Hochzyklos verkaufen. Während dieser Phase sind die Immobilienpreise besonders hoch.

Wenn Sie vorhaben eine Wohnung zu verkaufen, dann bietet es sich an diese sobald sie leer ist zu vermarkten. Freie Wohnungen lassen sich für gewöhnlich teurer als vermietete Wohnungen verkaufen.

Immobilienmakler Siegen: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten? Wir sprechen von vornherein den passenden Interessentenkreis an und sichern Ihnen eine sorgfältige Mieterauswahl zu.

Weitere Informationen finden Sie hier: Immobilienvermietung Siegen

Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – wenn Sie eine Immobilie im Raum Siegen verkaufen möchten, sind Sie bei uns in besten Händen.

Was ist Ihre Immobilie wert? – Wir, ihr Immobilienmakler Siegen, haben dazu Antworten auf alle Ihre Frage zu diesem Thema! Erhalten Sie eine persönliche Bewertung vor Ort durch unsere Immobilienexperten – kostenlos & unverbindlich.

Weitere Informationen finden Sie hier: Immobilienbewertung Siegen

Dank der präzisen, marktgerechten Bewertung durch unsere Sachverständigen und unseres großen und solventen Kundenkreises verkaufen jedes Jahr eine Vielzahl an Immobilien. Dabei ist unsere professionelle Wertermittlung für Sie kostenfrei und verpflichtet nicht zur Beauftragung.

Persönliche Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und darüber hinaus sind für uns selbstverständlich. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von uns erfolgreich zum Verkauf Ihrer Immobilie führen!

Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie suchen!

Alle Informationen zu unserem „Rundum-Sorglos-Paket“ finden Sie hier: Immobilienverkauf Siegen

Die Anforderungen an  den Wohnungsmarkt in Siegen und Umgebung könnten kaum unterschiedlicher sein. Je nach Art und Zustand der Immobilie, kann die Nachfrage sehr hoch sein. Schauen Sie sich deshalb unsere Tipps zur Wohnungssuche an um Ihre Chancen zu erhöhen eine Wohnung zu bekommen.

Es kommt häufig vor, dass Eigentümer Arbeits- und Kostenaufwand eines Immobilienverkaufs falsch einschätzen. Darüber hinaus ist nicht jeder fähig die Leistungen eines Immobilienmaklers zu erbringen:

• ein professionell gestaltetes Exposé entwickeln und gestalten
• Viele Vermarktungsoptionen gleichzeitig nutzen
• Potentielle Käufer mit internen Datenbanken schnell finden
• Den Verkauf rechtlich absichern (Haftpflichtversicherung, Klärung von Rechtsfragen)
• Hilfe durch Immobilienfinanzierung und Überprüfung der Bonität des Käufers

Ein Immobilienmakler tritt in erster Linie als Vermittler zwischen den Parteien auf. Dies hat nicht nur bei Verkaufsverhandlungen Vorteile, sondern ermöglicht Kaufinteressenten auch, unbefangener über die Immobilie zu kommunizieren (was dem Kaufinteressenten nicht gefällt oder unter welchen Bedingungen sie kaufen würden).

Gute Immobilienmakler erzielen oft bessere Preise als Privatverkäufer. Die Maklerprovision ist nur bei erfolgreichem Verkauf zu zahlen. Der besser erzielte Verkaufspreis führt dazu, das der Verkäufer in der Regel mehr Gewinn macht – und das trotz Provision. Auch ersparen sich Privatverkäufer viel Mühe, Zeit und Geld. 

Ein professioneller Immobilienmakler kann sein Geld wert sein:

• gründliche und professionelle Wertermittlung vor
• erstellt ein inhaltsreiches Exposé
• kümmert sich um die Vermarktung des Objekt
• organisiert Immobilienbesichtigungen
• ist stetiger Ansprechpartner und löst auftretende Probleme
• führt Verkaufsverhandlungen durch
• bereitet alles für den Kaufvertrag vor
• trägt alle Vermarktungskosten und erhält nur im Falle eines Verkaufs eine Provision

Privatverkauf ist nur in Ausnahmefällen zu empfehlen, z. B. wenn sie Ihre Immobilie an Freunde verkaufen wollen.