FREIRAUM4 +++ MolzbergQuartier: Modernes Wohnen in zentraler Lage von Betzdorf!

298.500 €
Objektnr.: 71769
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Stellplätze
											 	HOHES NIVEAU - NIEDRIGE ENERGIE  

Damit noch mehr Menschen das Wohnen in Betzdorf genießen können, sind für Sie insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen in dem Neubauprojekt „MolzbergQuartier“ geplant.
Moderne Architektur und großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, optional private  Pkw-Stellplätze am  Haus und eine hervorragende Gebäudeenergieeffizienz setzen besondere Glanzpunkte und erhöhen den Wohnkomfort.
Ein hohes ökologisches Niveau durch hervorragende Gebäudedämmung und den Einsatz von regenerativen Energien wird eine Energieeffizienz der Klasse A gemäss EnEV 2014 erreicht.

Die Architektur der beiden geplanten Gebäude ist sowohl geometrisch klar als auch abwechslungsreich. Die stilbildenden, großen Balkone, verschiedene Vorsprünge und feine, abgestimmte Putzflächen verleihen dem MolzbergQuartier eine unverwechselbare Linie.

Hochwertige Ausstattungen und Materialien wie Parkettböden, Fussbodenheizung, moderne Designerbäder, wertige Türen und Beschläge, Stahl und Stein als Materialien in den Treppen-häuser  u.v.m. sind als Standard Anspruch des Projektes, dies in Verbindung mit einer qualitativ hervorragende Bauausführung.

Als künftiger Eigentümer einer Wohnung im MolzbergQuartier haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung der Innenausstattung Ihrer Wohnung die Auswahl aus einer Anzahl hochwertiger Materialien zu treffen.


SO GEPLANT WIE SIE ES SICH VORSTELLEN

Es entstehen zur Zeit zwei separate Gebäude mit jeweils 7 Wohnungen.
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Gebäude "Martin-Luther-Str.", welches sich zur Zeit im Rohbau befindet.
Die Fertigstellung ist für November 2020 geplant. In diesem Gebäude sind derzeit noch 6 von 7 Wohnungen verfügbar. Ihnen stehen Wohnflächen zwischen 108 m² und 152 m² zur Verfügung.
Die verschiedenen Grundrissvarianten bieten von der Zwei-Zimmer-Wohnung bis zum Penthouse viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Alle Wohnungen sind barrierearm und behindertengerecht in Anlehnung an die DIN 18024/25 geplant. Personenaufzug, Raumkonzept und die technischen Details wie behindertengerechte Bäder etc. machen die Wohnungen auch für in Ihrer Beweglichkeit eingeschränkte Menschen nutzbar.

Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zum Kauf sehr  interessant. Im Falle einer Vermietung lassen sich attraktive Renditen erwirtschaften.
Gerne beraten wir Sie in Ihrem persönlichen Gespräch über das „MolzbergQuartier“.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!											 
                                            BETZDORF
LEBENDIGE STADT AN SIEG UND HELLER

In herrlicher, natur- und waldreicher Umgebung zwischen Westerwald und Siegerland gelegen prägt eine malerische Fluß- und Hügellandschaft die Kulisse rund um Betzdorf. Das bei jungen Familien, Senioren, Singles und Paaren gleichermaßen beliebte „Eisenbahnerstädtchen“
bietet jede Menge Annehmlichkeiten und Ambiente. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Kultur, Schulen und Kindergärten sowie eine ärztliche Vollversorgung. Erholung an der frischen Luft findet man in unmittelbar am Stadtrand gelegenen, weitläufige Waldgebiete - ein optimales Betätigungsfeld für Naturfreunde, Wanderer und Sportler.

Die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen bildet zusammen mit der Stadt Kirchen ein Mittelzentrum. Das Stadtbild vereint harmonisch die Gründerzeit mit moderner Architektur.

Hier haben Sie die Stadt vor Ihrer Wohnungstüre!
Das Wohnprojekt entsteht auf dem Areal „Schützenstrasse-Ecke Martin-Luther-Strasse“, ehemals  
das Gelände der Landeszentralbank und bereits heute teilweise mit sehr ansprechenden Wohn- und Büroimmobilien bebaut. Hier am Molzberg, traditionell beste und beliebteste Wohnlage der Stadt, wohnen Sie ruhig, etwas zurückgezogen und dennoch direkt im Zentrum.  

Neben der bequemen Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten der City ist ganz besonders die Nähe zum Bahnhof Betzdorf hervorzuheben. Von hier erreichen Sie über die „Siegstrecke der Deutschen Bahn“ in angenehmer Weise nicht nur die Städte Siegen und Köln, sondern auch weitere Ziele in Nah und fern.                                        
                                            Gebäude: Martin-Luther-Str.
WOHNUNG NR.: 02

+ Lage: Erdgeschoss links (vom Eingang)
+ Raumprogramm: 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur, Terrasse
+ Wohnfläche: ca. 108,35 m²
+ Grundfläche: ca. 121,66 m²
+ Terrasse: ca. 26,59 m²
+ Außenstellplatz verfügbar
+ Kellerabstellraum: ca. 5,29 m²

ALLGEMEINES:
+ zentrale und ruhige Wohnlage
+ parkähnliches Grundstück
+ Massivbauweise
+ großzügige Balkone und Terrassen
+ Balkone mit Steinbelag und modernen Geländern
+ barrierefreier Personenaufzug über alle Etagen
+ effiziente Gas-Brennwert Heizung mit Solarunterstützung
+ Fußbodenheizung
+ wartungsfreie Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
+ TV-Anschluss in allen Wohn-/, Schlaf-/ und Arbeitsräumen
+ hochwertige Materialien
+ eigener Kellerabstellraum im Untergeschoss
+ zusätzlicher Fahrradkeller
etc.

Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Betzdorf
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Wohnfläche
ca. 108 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Grundstücksgröße
0.00
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
298.500,00 €
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Endenergieverbrauch
0.00
Warmwasser enthalten
Nein
Ausweis gültig bis
0000-00-00
Parken
0
ImmoNr
71769

Map

1
ANSPRECHPARTNER
Herr Meik Arias
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800

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