Immobilie im Alter: Verkaufen oder behalten?

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Nur selten werden vor langer Zeit gekaufte Immobilien auch den Wohnansprüchen im höheren Alter gerecht.

Die eigene Immobilie ist ein wichtiges Fundament für die Altersvorsorge. Allerdings kann diese im fortschreitenden Alter auch zur Herausforderung werden.

Im Laufe der Zeit haben sich Ihre Wohnbedürfnisse bestimmt schon öfters geändert. Gerade bei Familienzuwachs entscheiden sich Paare oft dazu sich zu vergrößern, um ausreichend Platz für Kinder zu haben. Jetzt sind die Kinder erwachsen und bereits ausgezogen. Die Zimmer stehen leer oder es kommt vor, dass die Immobilie aus anderen Gründen zur Belastung wird.

Auf dieser Seite erfahren sie, warum sich Wohnbedürfnisse im Alter ändern können und mit welchen Folgen. Wir stellen Ihnen verschiedene Lösungen vor, mit denen Sie komfortabel und selbständig in Ihrer Immobilie alt werden können – oder wann es Sinn ergibt Ihre Immobilie zu verkaufen / vermieten.

Veränderung bedeutet neue Möglichkeiten

Die Entscheidung was mit einem langjährigen Zuhause geschehen soll ist für viele Personen äußert schwierig. Im Immobilienbereich bringen Veränderungen die Chance sein Leben wieder mit mehr Komfort und Lebensqualität, neuen soziale Kontakten und mehr Erfüllung zu genießen.

 

Gründe, warum eine Immobilie nicht mehr die Richtige ist:

Sie wollen so lange wie möglich selbstbestimmt wohnen

Ihre Immobilie passt sich leider nicht Ihren Bedürfnissen an. Allerdings bietet ein barrierefreier Umbau oder betreutes Wohnen die Möglichkeit den gewohnten Komfort weiterhin beizubehalten.

Die wenigsten Menschen machen sich bereits beim Hausbau Gedanken über barrierefreies wohnen. Manche Dinge, wie z. B. Haltegriffe im Bad sind einfach nachzurüsten. Bei anderen Dinge, wie z. B. der Vergrößerung von Küche und Bad, Rampen oder absenkbare Schränke bedeuten wesentlich mehr Aufwand und Kosten.

Zu beachten:

Informieren Sie sich frühzeitig was möglich ist und welche Umbauten vom Staat gefördert werden.

Die meisten älteren Menschen wünschen sich für immer in Ihrem eigenen Zuhause zu wohnen. Das Alters- oder Pflegeheim wird oft als letzte Option angesehen. Glücklicherweise gibt es immer mehr Dienstleister, die sich auf selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen spezialisieren.

  • Ambulante Pflegedienste
  • Wohneinrichtungen für betreutes Wohnen
  • Seniorenwohnheime und Seniorenstifte

Bei diesen Dienstleistungen geht es rund um das Wohnen und den Haushalt. Wenn die eigene Mobilität nachlässt, können ältere Menschen trotzdem komfortabel in Ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben.

Hier wird Ihnen unter anderem Barrierefreiheit, Mahlzeitenlieferdienst, Hilfe im Haushalt, ein ambulanter Pflegedienst und ein Hausnotruf Service geboten.

Ähnlich wie beim betreuten Wohnen, liegt das Ziel darin, dass Sie Ihren Haushalt so lange wie möglich selbst führen können. Organisierte Freizeitangebote bieten Abwechslung und im Notfall gibt es sofort Hilfe.

Welche Gründe sprechen gegen einen Verkauf?

Oft sind vor allem emotionale Gründe, die Eigentümer davon abhalten Ihre Immobilie zu verkaufen

  • Die Eigentümer haben viele Jahre in dem Haus oder Wohnung gelebt und verknüpfen zahlreiche Erinnerungen mit diesem Zuhause.
  • Die Nachbarn sind zu engen Freunden geworden und die Eigentümer finden in der Nachbarschaft sozialen Anschluss
  • Das Haus wird an Feiertagen oder Geburtstagen immer Treffpunkt der ganzen Familie.

Verkauf oder Vermieten - Ihre Lösung zu mehr Freiheit

Sie möchten sich räumlich verkleinern, weil Ihre Immobilie Ihnen zu viel Kraft und Zeit raubt? ..weil Sie nicht länger an Ihr Haus gebunden sein möchten? ..weil Sie die Welt bereisen wollen? ..weil Sie näher bei den Freunden oder der Familie wohnen wollen? Dann vermieten oder verkaufen Sie.

In beiden Fällen erhalten Sie mehr finanzielle Unabhängigkeit. Entweder erhalten Sie monatliche Zusatzeinnahmen durch eine vermietete Immobilie oder eine einmalige Summe beim Verkauf.

Auch gewinnen Sie an persönlicher Freiheit. Wenn Sie sich entscheiden Ihre Immobilie gegen eine zentral gelegene Eigentumswohnung zu tauschen, bleiben Sie nach wie vor Besitzer von Wohneigentum und haben zusätzlich noch Geld übrig, welches sich aus der Differenz der verkauften Immobilie und des Kaufs der neuen Wohnung ergibt.

Häufig entscheiden sich Eigentümer Ihre Immobilie im Alter aus folgenden Gründen zu verkaufen:

Eine gute Vorbereitung ist das A und O

Unabhängig welche Option für Sie die richtige ist, eine gründliche Wertermittlung ist allen Fällen zu empfehlen um den bestmöglichen Preis für den Verkauf oder die Vermietung zu kennen.

Info: Gerne helfen wir Ihnen unverbindlich und kostenlos den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen.

Wir begleiten Sie gerne durch alle Schritte und Sie erzielen dadurch den bestmöglichen Verkaufserlös – und das trotz unseren Gebühren!

So setzen Sie Ihre Immobilie ins rechte Licht

Wichtig ist wie bei vielen anderen Dingen auch der erste Eindruck. Wir legen viel Wert darauf, dass sich Interessenten direkt in Ihre Immobilie verlieben. 

Mit vielfältigen Maßnahmen setzen wir Ihre Immobilie in Szene:

Wir kümmern uns um alle anstehenden Schritte

Im Rahmen unseren ganzheitlichen Rundum-Service kümmern wir uns um alle mit dem Verkauf verbundenen Aufgaben. Wir informieren Sie fortlaufend über den momentanen Stand der Dinge.

Interessentenbetreuung

  • Vorabqualifizierung von Interessenten
  • Persönliche Beratung
  • Erreichbarkeit bei Rückfragen
  • Kontakt nach Besichtigungen

Bonitätsprüfung

  • Schufa-Prüfung
  • Befragung des Käufers
  • Prüfung der Konto- oder Depotauszüge

Besichtigungen

  • Terminvereinbarungen & Vorbereitung
  • Bestätigung bei Interessenten
  • Durchgeplante, zeiteffiziente Durchführung
  • Beantwortung aller Fragen und Erreichbarkeit Rückfragen

Finanzierung für Käufer

  • Finanzierungsberatung
  • Sicherstellung Kauffinanzierung
    Großes Partnernetzwerk

Verhandlungsführung

  • Umfassendes Wissen der Immobilie
  • Kenntnis aller Käuferargumente
  • Effektive Verhandlungsmethoden
  • Langjährige Erfahrung

Vertragsaufsetzung

  • Zusammenbringen aller Unterlagen
  • Alle erforderlichen Rechtskenntnisse
  • Erstellung des Vertrages
  • Vorbesprechung mit Verkäufer

Notartermin

  • Notarvermittlung
  • Vereinbarung Termin
  • Begleitung zum Notar und Unterstützung vor Ort

Schlüsselübergabe

  • Vereinbarung Übergabe
  • Notierung aller Zählerstände
  • Sicherstellung Zahlung und Räumung
  • Erstellung Protokoll

Ihr altersgerechtes Zuhause - Machen Sie den ersten Schritt

Wenn das eigene Haus oder die eigene Wohnung nicht mehr Ihren Ansprüchen an Lebensqualität oder Wohnkomfort bieten kann, wird es Zeit die beste Lösung zu finden.

  • Schritt 1
  • Schritt 2
  • Schritt 3

Vor welche Herausforderungen stellt Sie Ihre Immobilie? Wir gehen der Sache gemeinsam bei einem unverbindlichen Gespräch auf den Grund.

Welche Verbesserungen bringt ein barrierefreier Umbau? Bietet der Verkauf oder Vermietung eine sinnvolle Alternative? Wir beraten Sie individuell zu Ihren Möglichkeiten.

Bei Vermietung oder Verkauf führen wir eine umfangreiche und professionelle Wertermittlung durch, finden den richtigen Mieter oder Käufer, und bieten Ihnen Optionen für ein neues Zuhause.

Ihr Mehrwert:

Wir nehmen Ihnen die Arbeit und die mit einem Immobilienverkauf einhergehenden Arbeiten ab und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und darüber hinaus. Zählen Sie jederzeit auf unser Knowhow und unsere jahrelange Erfahrung am Markt.

Lassen sie sich von uns kostenlos, transparent und unverbindlich beraten. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns. 

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