+++ Attraktives Raumprogramm in idyllischer Wohnlage - Traumhaus zur Miete!

ImmoNr
72203
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
57074
Ort
Siegen
Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstücksgröße
ca. 653 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Miete), 1 Garage à 0 € (Miete)
Kaltmiete
1.250,00 €
Baujahr
1938
Endenergiebedarf
265,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Ausweis bis
03.05.2028
Energieeffizienz
H
Kaution
2 Monatskaltmieten
wesentlicher Energieträger
Gas
Verfügbar ab
sofort
											 	Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m².

Im Eingangsbereich und Treppenhaus befinden sich naturbelassene Holzeinbauten, die für einen ganz besonderen Charme sorgen. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs: Ein großer Garten mit Terrasse lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.


+++ Eine ausführliche Beschreibung, sowie alle weiterführenden Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gerne kostenlos bei uns an! +++											 
                                            Das Siegerland liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen (NRW) in Deutschland. Im Norden grenzt es an das Sauerland, im Westen ans Rheinland. Im Osten und Süden stimmen die Grenzen in etwa mit den Landesgrenzen NRW überein.
Siegen ist eine Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg. 
Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt und seit Juli 2012 auch Universitätsstadt.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Rosterberg, einem 325,7 Meter hohem Berg im Stadtgebiet Siegens. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Siegener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Es befinden sich eine Garage und ein Stellplatz am Haus.

Zentrale, ruhige Lage - besser geht es nicht!

Am Berg befinden sich außerdem die Gesamtschule am Rosenberg, das Fritz-Fries-Seniorenzentrum und das Jung- Stilling- Krankenhaus.                                        
                                            LAGE:
+ gepflegtes Wohngebiet
+ ruhige Innenstadtlage
+ 14 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle
+ 5 Minuten mit dem Auto bis in das Siegener Stadtzentrum
+ ca. 5 km zur A 45 

GEBÄUDE:
+ EFH, massiv
+ Erdgeschoss, Obergeschoss 
+ voll unterkellert, mit Dusche
+ Baujahr: 1938
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
+ Terrasse und Dachterrasse: Steinbelag

HAUSTECHNIK:
+ Gasheizung Baujahr 2003
+ Kabelfernsehen vorhanden
+ Rollläden

WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Wohnfläche: 171qm
+ Grundstücksfläche: 653 qm
+ Nutzfläche Kellerräume mit separatem Zugang zum Vorgarten

PKW-STELLPLÄTZE:
+ 1x Garage neben dem Haus
+ 1x Stellplatz

RAUMPROGRAMM:
+ EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche, Terrasse, Garten 
+ 1. OG: Diele, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer 
           mit Badewanne, Dachterrasse
+ 2. OG: Zwei ausgebaute Zimmer, Dachboden
+ KG: Heizung, Waschen und Trocknen, zwei Abstellräume                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        

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Frau Sophie Doerck
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