+++ Sehr gepflegtes Objekt in ruhiger Lage von Littfeld

											 	Einziehen und Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in eine absolut ruhige Wohnlage am Ortsrand. Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 951 Quadratmetern bietet Ihnen nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.

Das Haus befindet sich in einer beneidenswerten Lage, umgeben von Natur. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein...

...für die ausführliche Beschreibung fordern Sie gerne unser Exposé an.											 

                                            Willkommen in Kreuztal-Littfeld, einem charmanten Ortsteil der Stadt Kreuztal im grünen Herzen Nordrhein-Westfalens! 

Natur und Erholung:
Eingebettet in die sanften Hügel des Siegerlands, begeistert Littfeld Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang der idyllischen Flussläufe der Region. Für Familien bietet der nahegelegene Kindelsberg mit seinem Aussichtsturm ein beliebtes Ausflugsziel mit atemberaubendem Panoramablick.

Verkehrsanbindung:
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Kreuztal-Littfeld optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A45 und A4 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Siegen, Hagen und Dortmund. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.

Infrastruktur und Lebensqualität:
In der näheren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz.

Tradition und Geschichte:
Als Teil der Stadt Kreuztal kann Littfeld auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht. Historische Fachwerkhäuser, alte Kirchen und gemütliche Plätze zeugen von der bewegten Vergangenheit des Ortes und verleihen ihm einen ganz besonderen Charme.

Fazit:
Insgesamt bietet Kreuztal-Littfeld somit eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle, moderner Lebensqualität und traditionsreichem Charme und ist damit ein attraktiver Ort zum Leben für Jung und Alt. Entdecken Sie die Vorzüge dieses liebenswerten Ortsteils und finden Sie Ihr neues Zuhause in Kreuztal-Littfeld!                                        

                                            GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße gesamt : 951 qm
+ sehr gepflegt angelegt
+ ruhige Lage am Ortsrand

GEBÄUDE:
+ massiv errichtetes Gebäude mit eigenem Grundstück
+ Baujahr: 1964
+ Wohnfläche: ca.256 qm, davon ca. 25qm Ausbaureserve
+ sehr gepflegt

HAUSTECHNIK:
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2017

RAUMPROGRAMM:
EG: Diele, Büro, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, WC, Ausbaureserve und Garage
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Küche
DG:  Galerie, zwei Schlafzimmer und Badezimmer

AUSSENANLAGEN:
+ sehr gepflegt
+ Wiesengrundstück
+ Gartenhaus
+ Holzlager
+ Wasserspiele

Parken:
+ Einzelgarage
+ Carport mit 2 Stellplätzen                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM4 GmbH & Co. KG
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Fr:         	9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller