+++ Wohnen über Siegens Dächern - Erstbezug nach Renovierung

ImmoNr
72125
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
57072
Ort
Siegen
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Kaltmiete
700,00 €
Baujahr
1962
Endenergiebedarf
177 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Ausweis bis
30.04.2029
Energieeffizienz
F
Kaution
1.400,00 €
wesentlicher Energieträger
Öl
Verfügbar ab
sofort
											 	Die vollständig renovierte Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer, mit überdurchschnittlich großer Fensterfläche, ist durch einen Wanddurchbruch direkt mit dem Esszimmer verbunden. Von hier betritt man die angrenzende Küche. Ein Flur verbindet die Zimmer mit dem Duschbad. Direkt gegenüber dem Bad liegt das große Schlafzimmer, daneben ein Zimmer, welches sowohl als Ankleidezimmer genutzt werden kann, als auch als Büro oder Kinderzimmer. Durch die talseitige Ausrichtung der Wohnhauses mit zwei Eigentumswohnungen,  genießt man einen unverbaubarem Fernblick, teilweise bis zum Siegener Krönchen. Im gemeinschaftlichen Hausflur führt eine massive Treppe auf den Dachboden. Hier gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Außerdem steht hier Abstellfläche statt eines Kellerraums zur Verfügung. 
Die rechte Hälfte der Doppelgarage gehört zur Wohnung. (50 €/Monat) Der Garten linksseitig des Hauseingangs gehört ebenso zur attraktiven Stadtwohnung.
Die zentrale aber dennoch ruhige Lage und der beeindruckende Fernblick machen diese Mietwohnung besonders.											 
                                            Die Mietwohnung liegt am Fuße des Fischbacher Bergs, zwischen City-Galerie und IKEA. In die Siegener Innenstadt und zum Bahnhof benötigt man etwa eine Viertelstunde zu Fuß. Einen Lebensmittelladen, einen Bäcker und weitere Angebote für den täglichen Bedarf findet man im etwa 1 km entfernten Ortseingang des Siegener Stadtteils Achenbach. Die Autobahnauffahrt zur AB 45 in die Richtungen Frankfurt und Dortmund und in Richtung Köln ist in weniger als 5 Autofahrminuten erreichbar. Die HTS (B54), welche zu Siegens Krankenhäusern und der Universität führt, liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.                                        
                                            OBJEKTDATEN:
+ Erstbezug nach Renovierung
+ Baujahr: 1962
+ Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
+ 1. Obergeschoss mit Fernblick über Siegen
+ Gartenanteil


WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
+ Kunststofffenster, Doppelverglasung, mit Rollläden
+ Design-Vinylböden in Holzoptik, Fliesen
+ Duschbad mit Tageslichtfenster
+ Durchlauferhitzer
+ separate Stromzähler
+ Ölheizung

WOHNFLÄCHE:
+ ca. 88 m²
+ Abstellraum auf dem Dachboden (massive Treppe)

RAUMPROGRAMM:
+ Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro/Gast, Duschbad, Flur

RENOVIERUNGEN:
+ vollständige Renovierung 2023


PKW-STELLPLATZ:
Garagenstellplatz à 50 €/Monat                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        

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Frau Beate Rinsdorf
Immobilienberaterin, Dipl.-Ing.
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