+++ Charmantes Stadthaus in toller Lage mit viel Platz für Ihren Fuhrpark!

Details
Beschreibung
Lage
Austattung
Sonstiges
Karte

ImmoNr

72088

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

57074

Ort

Siegen

Wohnfläche

ca. 128 m²

Grundstücksgröße

ca. 652 m²

Nutzfläche

ca. 138 m²

Zimmer

Badezimmer

Stellplätze

Kaufpreis

325.000,00 €

Baujahr

1938

Endenergiebedarf

220,8 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausweis bis

12.11.2032

Energieeffizienz

Außencourtage

3,57 % inkl. ges. MwSt.

wesentlicher Energieträger

Gas

Verfügbar ab

nach Absprache

											 	Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das eine Kombination aus traditionellem Charme und viel Platz bietet. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut und im Laufe der Jahre um einen Anbau von 1962 sowie eine Fahrzeuggarage von 1978 erweitert. Diese Erweiterungen schaffen großzügigen Wohnraum und bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an!

                                            Die Universitätsstadt mit ca. 100.000 Einwohnern liegt unweit nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz. Siegen gilt mit seinen innerstädtischen Grünflächen als die grünste Großstadt Deutschlands.  Die Höhen der umgebenden Berge sind, sofern sie nicht besiedelt sind, von Niederwald bedeckt. Nördlich schließt sich das Sauerland an, im Nordosten das Rothaargebirge, südlich der Westerwald und im Westen das Wildenburger Land.
Seit 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt. Sie ist die Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit seinen Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern, Theater, Kino etc. decken die Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut ab.
Die Industrie ist durch einen hohen Anteil von metallverarbeitenden Betrieben geprägt – wodurch die Universität doch sehr stark im Maschinenbau gefördert wird. 
Die Autobahn 45 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nächstgrößere Städte in der Umgebung von Siegen sind (in durchschnittlicher Verkehrsentfernung) im Norden Hagen (83 km), im Südosten Frankfurt am Main (125 km), im Südwesten Koblenz (105 km) und im Westen Köln (93 km).

                                            GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: 652 qm
+ Topographie: fast ebenes Grundstück am Hang

HAUS:
+ Einfamilienhaus
+ Baujahr: 1938 / Anbau 1969/ Garagen 1978
+ Wohnfläche: 128,44 qm
+ Nutzfläche: 138,05 qm
+ Bauweise: massiv
+ Fenster: Kunststoff, 3 fach verglast 2012
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat

HAUSTECHNIK:
+ Gaszentralheizung  Baujahr 1991
+ Warmwasser mit Zentralheizung
+ Kunststoff Fenster 3 fach verglast 2012
+ EG alle Rollläden elektrisch

RAUMPROGRAMM:
+ EG: Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Garderobe, Wohnzimmer, Wintergarten, 
           Balkon
+ DG: kleiner Flur, 3 Zimmer, Bad
+ KG: Vorratskeller, Heizungskeller, Waschraum, Doppelgarage mit Grube

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Mehr Informationen, Exposé oder Besichtung vereinbaren? Kontaktieren Sie mich!

Frau Carola Pleser

Immobilienprofi

0271 303098-00

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