+++ Sehr schöne helle Wohnung, TOP-Wohnlage, mit Balkon und Garage, seniorengeeignet

											 	Herzlich Willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese geräumige und modernisierte Wohnung bietet nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch eine zentrale und dennoch ruhige Lage. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Darüber hinaus wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen  beschlossen und zeitnah durchgeführt. Deren Finanzierung ist ebenfalls schon abgeschlossen.
Die gesamte Wohnung wurde im September frisch renoviert, inklusive neuer Wandanstriche und modernem Laminatboden. Sie können somit nach dem Kauf unmittelbar einziehen.

Mit großzügigen 81 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad, bietet diese Wohnung genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Beim Betreten des annähernd ebenerdigen Hausflurs gelangen Sie direkt zur Eingangstür Ihrer Wohnung. Der geräumige Flur in der Wohnung führt Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten.

Das Badezimmer, mit seinem großen Fenster, sorgt für reichlich Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Hier können Sie Ihren Tag in einer lichtdurchfluteten Umgebung beginnen.

Das Schlafzimmer, gleich nebenan, bietet nicht nur erholsamen Schlaf, sondern auch angenehme Temperaturen, besonders im Sommer.

Die angrenzende, kompakte Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster, das Ihnen ermöglicht, Küchengerüche schnell abzuleiten und eine frische Brise hereinzulassen.

Das geräumige und helle Wohnzimmer, mit einer großen Fensterfront und einer Balkontür, bietet einen wunderbaren Ausblick und eine Fülle von natürlichem Licht. Der Balkon lädt zu entspannenden Stunden ein und ist mit einer Markise für schattige Momente an heißen Sommertagen ausgestattet. Ein ausklappbarer Sichtschutz sorgt für Privatsphäre.

Ein weiteres Zimmer, direkt vom Wohnzimmer erreichbar, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Sportraum - gestalten Sie es ganz nach Ihren Wünschen.

Der Flur beherbergt zudem eine kleine Abstellkammer, perfekt für die Lagerung von Staubsauger oder Vorräten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil und eine Garage mit elektrischem Tor, das bequem per Fernbedienung oder Schlüssel bedient werden kann.

Diese Wohnung vereint Komfort, Modernisierung und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!											 

                                            Diese Eigentumswohnung liegt in Siegen-Weidenau am Giersberg in einer äußerst ruhigen Gegend. Die Straße ist als Spielstraße ausgewiesen, so dass Autos nur in Schrittgeschwindigkeit bewegt werden dürfen. Dies erhöht die Sicherheit für Fußgänger, gibt Kindern eine schöne Spielmöglichkeit und mindert mögliche Geräusche.

Die Universität, das Zentrum von Siegen-Weidenau, sowie Bahnhof, Busbahnhof, einige Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten erreichbar. 

Weidenau liegt nördlich von Siegen und bildet ein wichtiges Unterzentrum von Siegen. Es bietet ein eigenes, teilweise überdachtes Einkaufszentrum (Siegerland-Center) in dem diverse Einzelhändler und Dienstleister angesiedelt sind.
In Weidenau befindet sich das Siegener Finanzamt, ein eigenes Rathaus, diverse Banken, eine große Veranstaltungshalle (Bismarckhalle), das Kreisklinikum, viele Schulen sowie die Universität Siegen.
Weidenau verfügt über mehrere Anschlüsse zur Stadtautobahn (HTS) und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.                                        

                                            + 3 ZKB, Abstellkammer, Keller
+ kompakter, durchdachter Grundriss
+ weiträumiger Ausblick
+ großer Balkon mit Markise und Sichtschutz
+ Kellerraum
+ eigene Garage                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller