+++ Gemütliche helle Wohnung, TOP-Wohnlage, mit Balkon und Garage, seniorengeeignet

											 	Sie suchen eine gemütliche Wohnung, ohne Barrieren? Zentral gelegen aber dennoch ruhig? Mit Balkon um draußen frische Luft zu genießen? Dann wird diese Wohnung perfekt zu Ihnen passen. Mit ca. 81 qm Wohnfläche verteilt auf 3 ZKB können Sie Ihren Wünschen und Bedürfnissen gerecht werden.

Sie betreten den Hausflur annähernd ebenerdig und gelangen durch diesen direkt zur Eingangstür in Ihre Wohnung. Hier empfängt Sie ein geräumiger Wohnungsflur, der Sie zu den einzelnen Räumlichkeiten führt. 

Linker Hand befindet sich das Badezimmer, welches durch sein großes Fenster für viel Lichteinfall und eine gute Lüftung sorgt. So können Sie morgens schon angenehm in den Tag starten.
Die daneben liegende Tür öffnet Ihnen den Zutritt zum Schlafzimmer. Dieses ermöglicht aufgrund seiner Lage im Gebäude auch im Sommer kühle Temperaturen für einen erholsamen Schlaf. Dem Schlafzimmer schließt sich an eine kleine, aber feine Küche. Durch das Fenster lassen sich unangenehme Kochgerüche schnell und einfach hinauslüften.
Als nächstes erreichen Sie das geräumige, helle Wohnzimmer. Hier sorgt eine Fensterfront inklusive Balkontür für einen schönen Ausblick und viel Lichteinfall. Auch den vorhandenen Balkon können Sie von hieraus betreten. Dieser lädt Sie zu entspannenden Stunden - allein oder mit Freunden - ein. Die angebrachte Markise sorgt dabei auch an heißem Sommertagen für ein schattiges Plätzchen und der vorhandene, ausklappbare Sichtschutz wiederum für Privatsphäre.
Dem Wohnzimmer schließt sich an ein weiteres Zimmer, welches Sie entweder als Kinder- oder Gästezimmer, als Homeoffice oder auch als Sportraum nutzen können - richten Sie es einfach nach Ihren Wünschen ein.
Im Flur findet sich noch eine kleine Abstellkammer, in der Sie z. B. Staubsauger oder auch Konserven lagern können.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie eine Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Tor, welches Sie über eine Fernbedienung steuern können. Zugleich ist es aber auch möglich, das Tor mittels eines Schlüssels zu bedienen.											 

                                            Diese Eigentumswohnung liegt in Siegen-Weidenau am Giersberg in einer äußerst ruhigen Gegend. Die Straße ist als Spielstraße ausgewiesen, so dass Autos nur in Schrittgeschwindigkeit bewegt werden dürfen. Dies erhöht die Sicherheit für Fußgänger, gibt Kindern eine schöne Spielmöglichkeit und mindert mögliche Geräusche.

Die Universität, das Zentrum von Siegen-Weidenau, sowie Bahnhof, Busbahnhof, einige Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten erreichbar. 

Weidenau liegt nördlich von Siegen und bildet ein wichtiges Unterzentrum von Siegen. Es bietet ein eigenes, teilweise überdachtes Einkaufszentrum (Siegerland-Center) in dem diverse Einzelhändler und Dienstleister angesiedelt sind.
In Weidenau befindet sich das Siegener Finanzamt, ein eigenes Rathaus, diverse Banken, eine große Veranstaltungshalle (Bismarckhalle), das Kreisklinikum, viele Schulen sowie die Universität Siegen.
Weidenau verfügt über mehrere Anschlüsse zur Stadtautobahn (HTS) und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.                                        

                                            + 3 ZKB, Abstellkammer, Keller
+ kompakter, durchdachter Grundriss
+ weiträumiger Ausblick
+ großer Balkon mit Markise und Sichtschutz
+ Kellerraum
+ eigene Garage                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller