+++ Durchdachtes Haus mit ELW in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück in guter Lage

											 	Investieren Sie in Ihre Zukunft und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsoptionen dieses Hauses aus dem Jahr 1977, das mit einer geschickten Raumaufteilung und einem großen Grundstück überzeugen kann.

Der Weg zum Haus führt Sie vorbei an schönen Rosenbüschen und schattenspendenden Tannen zur Haustür. Nachdem Sie das Haus betreten haben, werden Sie von einer offenen Marmortreppe und einer ansprechenden Diele empfangen. Die Treppe ist mit einem kunstvoll verzierten Metallgeländer versehen. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Sie finden hier den großen, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich, der mit seinen vielen Fenstern das Tageslicht geradezu in das Haus hineinruft. Durch die Terrassentüre gelangen Sie auf die Terrasse, die Sie dann auch direkt in den weitläufigen Garten führt.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Küche in welcher Sie Ihre Kochkünste voll ausleben können. Kochgerüche können dabei schnell durch das geöffnete Fenster entweichen.
Die drei vorhandenen Schlafzimmer können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die nordöstliche Lage der Zimmer sorgt auch bei sommerlichen Temperaturen für ein angenehmes Schlafklima. Ebenfalls in dieser Etage liegen das Hauptbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.

Im Kellergeschoss befinden sich im Keller eine Waschküche / Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, die Räume für die Heiztechnik sowie ein direkter Zugang in die Garage. So können Sie Ihre Einkäufe unmittelbar trockenen Fußes aus dem Auto direkt ins Haus bringen.

Der große Dachboden ist zweigeteilt. In dem abgetrennten Bereich lädt die neuwertige funktionstüchtige Sauna zu erholsamen Spa-Stunden ein. Der restliche Dachboden ist komplett begehbar und eignet sich zur Lagerung allerlei Dinge.

Das große Grundstück bietet Platz für allerlei Aktivitäten im Freien. Ob Sie den Garten in ein blühendes Blumenmeer verwandeln, mit Kindern spielen oder mit Freunden gemütlich grillen wollen - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum.
Die drei Wohnräume verfügen über große Fenster, welche für viel Tageslichteinfall sorgen. Das hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche befindet sich nur wenige Schritte entfernt ebenso wie der zur Wohnung gehörende Eingang. Dieser ist ebenerdig und somit seniorengerecht.											 

                                            Dieses Haus liegt in einer der beliebtesten Ecken von Wilnsdorf. 
Wilnsdorf liegt in den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges etwa neun Kilometer (Luftlinie) südöstlich von Siegen. Der Ort verfügt über eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn A45. 
Ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot sorgt für viel Abwechslung. Die Gemeinde Wilnsdorf bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in modernen, zukunfts­orientieren Betrieben. Die Erziehungs- und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Wilnsdorf genügen allen Ansprüchen: Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule, eine Nebenstelle der Volkshochschule, Grundschulen und Kindergärten.
Genießen Sie die umliegende Natur oder die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten. Wilnsdorf lässt diesbezüglich keine Wünsche offen und zählt daher zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Behörden sowie der Autobahnanschluss Wilnsdorf (BAB45) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.                                        

                                            Haus
+ 4 ZKB, Gäste-WC
+ ca.115 qm
+ Sauna
+ gut durchdachte Raumaufteilung
+ großer Dachboden

Einliegerwohnung
+ 2 ZKB, Flur, Abstellraum, Kellerraum
+ Wanne und Dusche
+ ca. 80 qm
+ ebenerdig

Grundstück
+ ca. 836 qm
+ Terrasse

Garage
+ geräumig, mit Abstell- / Lagermöglichkeiten
+ weiterer Zugang aus der Garage ins Haus
+  weiterer Stellplatz vor der Garage                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller