+++ Ansprechendes Bürogebäude mit optionalem Hallenanschluss!

											 	Sehr schönes und erweiterungsfähiges Bürogebäude mit optionalem Hallenanschluss in verkehrsgünstiger Lage von Wilnsdorf-Anzhausen!

Dieses moderne und gut durchdachte Bürogebäude verfügt über ca. 321qm Büro-/ und Nutzfläche auf zwei Etagen. Der optionale Hallenanschluss bietet eine breite Nutzungsmöglichkeit und lässt keine Wünsche offen.

Das autarke Gebäude erreichen Sie durch den eigenen Eingang mit Empfangs-/ und Anmeldungsbereich im Erdgeschoss. Weiterhin stehen im EG ein Großraumbüro, sowie eine WC-Anlage (m/w) zur Verfügung. Aus dem Erdgeschoss erfolgt auch auf Wunsch der Zugang zu den angrenzenden Hallen.
Im Obergeschoss verfügt diese Einheit über vier weitere Büros und einen geräumigen Besprechungsraum. Weiterhin steht im Obergeschoss eine Teeküche und eine WC-Anlage /m/w) zur Verfügung. Alle Details zu den Grundrisse entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. 

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und werden technisch einwandfrei übergeben. Eine EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden und kann gerne genutzt werden. PKW-Stellplätze sind ausreichend verfügbar und können nach Bedarf dazu gemietet werden. 

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch oder zeigen Ihnen diese Immobilie und die Möglichkeiten vor Ort.											 

                                            Anzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen.
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet an der L893. 
Die sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 45 und nach Siegen ermöglichen Ihnen eine schnelle An-/ und Abfahrt.
Die umliegenden Betriebe sind überwiegend mittelständische Unternehmen und Dienstleister.

Als Teil eines großen Gewerbe-/ und Industrieparks profitieren Sie von diversen Installationen und Annehmlichkeiten. 
Parkplätze, sowie Sanitäreinrichtungen (Duschen, Umkleiden, etc.) sind verfügbar und stehen allen Mietern zur Verfügung. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften Wilnsdorf und Niederdielfen.                                        

                                            + separates Gebäude
+ eigener Eingang
+ Eingangsbereich mit Anmeldung
+ WC-Anlagen auf jeder Etage
+ optionaler Hallenanschluss
+ ebenerdiger Zugang
+ EDV-Verkabelung vorhanden
+ Beleuchtung vorhanden
+ PKW-Stellplätze nach Bedarf verfügbar
+ sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 45

Optional stehen diverse weitere Räumlichkeiten und Hallen zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
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Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller