+++ Moderne und großzügige Wohnung in sonniger Lage von SI-Eisern!

											 	Wohnen wie im eigenen Haus! - Diese moderne und energieeffiziente Hauptwohnung in einem Doppelhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und jede Menge Platz!

Das massiv erbaute Niedrigenergiehaus wurde im Jahre 2018 fertiggestellt und lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 140qm Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss) erwartet Sie ein offen gestalteter Grundriss, hochwertige Materialien und jede Menge Komfort. 

Treten Sie ein! - Durch Ihre eigene Haustüre erreichen Sie das komplett offen gestaltete Erdgeschoss. Das üppige Wohn-/Esszimmer ist bodentief verglast und bietet Ihnen Zugang auf den ca. 40qm großen Balkon. Weiterhin verfügt der Wohnbereich über einen Kaminanschluss, welcher optional genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight auf der Etage ist die offene Küche. Die moderne und absolut hochwertig anmutende Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Die Kochinsel verfügt über ein großes Induktionskochfeld. Die angeschlossene Theke lädt zum verweilen ein. Des Weiteren befinden sich noch ein Gäste-WC, sowie ein kleiner Abstellraum (optional Büro) auf der Etage. 
Im Obergeschoss erwarten Sie drei sehr geräumige Zimmer und das Hauptbad. Letzteres verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche, eine Wanne, sowie ein Fenster und hochwertige Badmöbel.
Das Kellergeschoss der Doppelhaushäfte hält noch einen kleinen Abstellbereich und Waschmaschinenanschlüsse für Sie bereit. 

Die gesamte Immobilie wird durch Erdwärme beheizt. Diese versorgt die in allen Räumen verfügbare Fußbodenheizung und sorgt somit für eine gleichmäßige und wohlige Wärme, während die Heizkosten im Keller bleiben.
Des Weiteren gehört eine Terrasse, ein PKW-Stellplatz und eine Garage zum Mietangebot.											 

                                            Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Siegen Eisern. Eisern ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Universitätsstadt Siegen. 
Fläche: 5,82 km²
Einwohner: 2319
Höhe: 274 (270–350) m ü. NN.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Alle Dinge für die tägliche Nahversorgung, sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Eine Gesamtschule gibt es im nahe gelegenen Eiserfeld. 
Die A 45 (Anschlussstelle Siegen-Süd)  ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Eisern liegt an der Landstraße 907, die sich von Wilnsdorf nach Eiserfeld zieht und dort auf die B 62 trifft. Im Ort selbst zweigen sich die L 909 nach Obersdorf und die L 562 in Richtung Siegen ab. An dieser Straße liegt auch die Auffahrt zur Autobahn 45, die nördlich am Ort vorbeiführt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eiserfeld.
Auf dem Rücken der Eisernhardt befindet sich seit den 1930er Jahren der Flugplatz Eisernhardt. Im südöstlichen Teil des Ortes befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Bürgerhaus und das Feuerwehrhaus. Südlich des Ortes, auf der Höhe zwischen Burgberg und Michelsberg ist ein Sport- und ein Tennisplatz. Ein weiterer Tennisplatz befindet sich auf der „Schränke“, nicht weit östlich der anderen. Eisern hat eine katholische und eine evangelische Kirche, deren Kirchengemeinde aus Eisern und dem benachbarten Rinsdorf besteht.                                        

                                            + KfW-40-Effizienzhaus
+ massive Bauweise
+ Erdwärme
+ Fußbodenheizung
+ eigener Eingang
+ hochwertige Austtattung
+ moderne und luxuriöse Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Hauptbad mit Wanne und Dusche
+ Kellerbereich
+ PKW-Stellplatz
+ Garage                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
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Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller