+++ Gepflegtes 5-Parteienhaus mit 4 Garagen in sonniger Lage von Siegen-OT!

											 	Die perfekte Kapitalanlage! - Sehr gepflegtes 5-Parteienhaus mit 4 Garagen in sonniger Lage von Siegen-Niederschelden.

Dieses 1964 in massiver Bauweise erstellte Gebäude befindet sich auf einem ca. 927qm großen, parkähnlich angelegtem Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung. Der klassische Einspänner verfügt über vier der fünf Wohnungen. Die fünfte Wohnung befindet sich in einem Anbau aus dem gleichen Baujahr. Die Wohnungen sind zwischen 53-94qm groß und verfügen über 2-4 ZKB, sowie div. Balkone und Terrassen. 

In den letzten Jahren wurden vier der fünf Wohnungen umfassend renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand (siehe Bilder der Beispielwohnung). Die Dachgeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet und weißt einen gewissen Sanierungsstau auf. Diese Situation bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche umzusetzen.
Neben den Wohnungen stehen vier Garagen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ebenfalls stehen den Mietern der Wohnungen Kellerräume und ein Speicher zur Verfügung. 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!											 

                                            Die Dreisbach ist ein Gebiet des Siegener Stadtteils Niederschelden im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Der Name ist auf die Grube Alte Dreisbach zurückzuführen, die in diesem Gebiet lag und bis 1928 in Betrieb war. Ab 1936 wurde das Gebiet als Wohngebiet erschlossen.
Die Dreisbach liegt im Süden der Stadt Siegen. Im Norden grenzt der Ort Achenbach, im Westen der Kern des Ortes Niederschelden und im Süden der Ort Eiserfeld an. Das Gebiet liegt zwischen dem Rothenberg mit 413 m im Westen/Südwesten und dem bebauten Heidenberg mit 315 m Höhe im Nordosten. 
Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage sorgt für kurze Wege. So erreichen Sie die Siegener Innenstadt, den Autobahnanschluss Siegen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Fahrminuten.
Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in Lauflage.                                        

                                            GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 927qm
+ Topographie: leichte Hanglage, Südwest-Ausrichtung  
+ Terrassenartig angelegt, verschiedene Bereiche
+ parkähnlich angelegtes, gepflegtes Grundstück
+ Zuwegung zu den Garagen und Stellplätzen
+ Grundstück ist von zwei Straßen aus erschlossen

HAUS:
+ Baujahr des Gebäudes: 1964
+ Baujahr Anbau: 1964
+ 5 Wohneinheiten zwischen 53-94 qm
+ Wohnungen verfügen über 2-4 ZKB
+ Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad
+ teilweise Balkone oder Terrassen
+ Wohnfläche gesamt: ca. 367,39 qm
+ Nutzfläche gesamt: ca. 74,26 qm
+ Bauweise: massiv
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Bodenbeläge: Fliesen / Laminat / Teppich

WOHNUNGEN:
+ Untergeschoss: ca. 64qm, 2 ZKB, Terrasse, sep. Eingang
+ Erdgeschoss: ca. 94qm, 4 ZKB, Balkon, Abst.-Raum
+ Obergeschoss: ca. 94qm, 4 ZKB, Balkon, Abst.-Raum
+ Dachgeschoss: ca. 53qm, 2 ZKB
+ Anbau: ca. 64qm, 2 ZKB, sep. Eingang

STELLPLÄTZE
+ 4 Garagen
+ PKW Stellplatz

HAUSTECHNIK:
+ Öl-Zentralheizung (Bj. 1983)
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
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Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller