+++ Energieeffizientes Neubau-Einfamilienhaus mit Erdwärmepumpe!

											 	Darf es etwas mehr sein? - Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit üppiger und geschmackvoller Ausstattung!

Die Vermietung von Einfamilienhäusern ist sehr selten geworden. Umso mehr freuen wir uns, dass wir Ihnen dieses tolle Objekt in sonniger Lage von Wilnsdorf-Niederdielfen anbieten dürfen. Das aufwendig in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet Ihnen einen tollen Blick auf den Ort. 

Geschickt in das vorhandene Gelände integriert, finden Sie hier alles was das Herz begehrt. Das Gebäude besteht aus zwei Ebenen und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Im Untergeschoss finden Sie neben der großen Garage mit Wasseranschluss den Zugang zu den Wohnräumen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zum Gäste-WC mit Dusche, sowie zu dem Büro-/ oder Gästezimmer auf der unteren Ebene. Ein weiterer Raum beherbergt die Haustechnik. 

Über eine großzügig gestaltete U-förmige Treppe gelangen Sie zur Wohnebene. Hier erwartet Sie der üppig gestaltete Wohn-/Essbereich  mit offenem Küchenbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Hauseigenen ca. 20qm großen Terrasse mit Fernblick.
Hochwertige Materialien sorgen für das entsprechende Wohnambiente. 
Praktisches Feature: Der kleine Vorratsraum direkt neben dem Küchenbereich. 
Das Erdgeschoss hält darüber hinaus ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung für Sie bereit. Auch das Hauptbad ist großzügig gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche mit Festglaswand und Rainshower-Dusche. 

Sie merken schon: Hier wurde an alles gedacht! Ein besonderer Augenmerk gilt der Haustechnik und der damit verbundenen Energieeffizienz. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche von einer Erdwärmepumpe bedient wird. Der KfW-55 Standard sorgt für eine besonders aufwendige Dämmung und reduziert somit Ihre Nebenkosten.

Begeistert? - Wir auch! Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.											 

                                            Diese ansprechende Neubaumaßnahme befindet sich in erstklassiger, sonniger und ruhiger Lage von Wilnsdorf-Niederdielfen.
 
Wilnsdorf liegt in den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges etwa neun Kilometer (Luftlinie) südöstlich von Siegen. Der Ort verfügt über eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn A45. 
Ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot sorgt für viel Abwechslung. Die Gemeinde Wilnsdorf bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in modernen, zukunfts­orientieren Betrieben. Die Erziehungs- und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Wilnsdorf genügen allen Ansprüchen: Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule, eine Nebenstelle der Volkshochschule, Grundschulen und Kindergärten.
Genießen Sie die umliegende Natur oder die Nähe zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Wilnsdorf lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Behörden sowie der Autobahnanschluss Wilnsdorf (BAB45) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.                                        

                                            + hochwertige und moderne Ausstattung
+ 3-fach-Verglasung
+ sonnige Lage mit Fernblick
+ Gebäude mit KfW 55 Standard
+ Energieeffizienz
+ massive Bauweise
+ mineralische Dämmung
+ Erdwärmepumpe
+ passives Be-/ und Entlüftungssystem
+ überwiegend elektrische Jalousien
+ Gegensprechanlage
+ hochwertige Fliesenböden
+ PKW Garage im Haus 
+ Vorbereitung für eine E-Ladestation in der Garage
+ PKW-Stellplatz vor dem Gebäude                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller