+++ Modernes und energieeffizientes Wohnen in TOP-Lage von Wenden!

											 	MODERNES WOHNEN IN TOPLAGE!

Diese besondere und aufwendig gestaltete Immobilie bietet Ihnen Wohnkomfort auf einem anderen Level.
Moderne Architektur und großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, optional private Pkw-Stellplätze oder Carport-Stellplätze am Haus und eine hervorragende Gebäudeenergieeffizienz sind nur einige Eckpunkte dieser wunderschönen Baumaßnahme. 

Der massiv erstellte Baukörper beherbergt insgesamt sechs Wohnungen in verschiedenen Größen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen. Ebenfalls vorhanden ist ein Personenaufzug, welcher Sie ohne eine Stufe in jede Etage des Gebäudes bringt.

Die hier beschriebene 4 ZKB Wohnung liegt im Untergeschoss und verfügt über ca. 105,11qm Wohnfläche. Der praktische Grundriss ermöglicht viele Einruchtungsmöglichkeiten. Durch die Geschosslage der Wohnung, können Sie die umlaufende Terrasse nahezu aus jedem Raum der Wohnung betreten. Das großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen ist, wie alle anderen Räume auch, großflächig verglast und sorgt somit für jede Menge Tageslicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch auf die über 50qm große Terrasse, welche teilweise überdacht ist. Hier lässt es sich prima entspannen.
Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse), sowie zwei weitere Räume zur freien Verwendung. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Objekte. 

Neben der eigentlichen Wohnung stehen Ihnen im Untergeschoss noch ein separater Kellerraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Optional kann ein PKW-Stellplatz und/oder ein Carportstellplatz (ja nach Verfügbarkeit) dazu erworben werden.											 

                                            Wenden ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, mit dem gleichnamigen Zentralort und gehört zum Kreis Olpe im Sauerland. Es ist die südlichste Gemeinde des Sauerlandes und liegt im Südteil des Kreises Olpe innerhalb des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge. Wenden, Sitz der Gemeindeverwaltung, wird vom Bigge-Zufluss Wende durchflossen, in den der Bach Albe (von Norden) mündet. Im Nordwesten des Gemeindegebietes befindet sich das „Autobahnkreuz Olpe-Süd“, wo sich die A 4 und die A 45 kreuzen.

Dieses wunderschöne Neubauprojekt liegt in oberster Baureihe eines Südhangs, am Ende einer Anwohnerstraße, etwas oberhalb der Ortsmitte. Kombinieren Sie die sonnige und ruhige Lage mit der sehr guten Verkehrsanbindung und der hervorragenden Infrastruktur von Wenden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt, die Gemeindeverwaltung, sowie weitere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. 
Möchten Sie eher die Natur genießen? - Kein Problem! Direkt hinter dem Gebäude entfalten sich große Felder und Wälder, welche zu einem ausgedehnten Spaziergang einladen.                                        

                                            WOHNUNG NR.: 01

+ Lage: Untergeschoss
+ Raumprogramm: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
+ Wohnfläche: ca. 105,11 m²
+ Balkon: ca. 50 m²
+ Außenstellplatz verfügbar (€ 5.000,-)
+ Kellerabstellraum: ca. 3,21 m²

ALLGEMEINES:
+ zentrale und ruhige Wohnlage
+ modern angelegtes Grundstück
+ Massivbauweise
+ großzügige Balkone und Terrassen
+ Balkone mit Steinbelag und modernen Geländern
+ barrierefreier Personenaufzug über alle Etagen
+ effiziente Luft-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+ elektrisches Beschattungssystem
+ moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
+ TV-Anschluss in allen Wohn-/, Schlaf-/ und Arbeitsräumen
+ hochwertige Materialien
+ eigener Kellerabstellraum im Untergeschoss
+ zusätzlicher Waschkeller im Untergeschoss


Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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