+++ Ebenerdig & Modern - Eigentumswohnung mit Loftcharakter und vielen Annehmlichkeiten!

											 	Sie suchen das Besondere? Eine "Loftartige", moderne und ebenerdige Wohnung mit viel Komfort, hellen Räumlichkeiten und einer großen umlaufenden Terrasse? - Dies könnte Ihr neues Zuhause werden!

Schon wenn Sie sich dem erst im Jahre 2010 erbauten Areal nähern, merken Sie, dass hier etwas besonderes auf Sie wartet. Nachdem Sie Ihr Fahrzeug in der geräumigen und gut erreichbaren Tiefgarage abgestellt haben, begehen Sie völlig ebenerdig durch eine Schleuse und einen Laubengang Ihre Wohnung. 
Diese verfügt über einen separaten Eingang ist dank ihrer Süd-Ost-Ausrichtung perfekt ausgerichtet.
Die umlaufende Terrasse bietet Ihnen nicht nur jede Menge Platz, um sich Ihre persönliche Wohlfühloase einzurichten, sondern ist auch so angelegt, dass Sie vor neugierigen Blicken sehr gut geschützt sind. 
Auf knapp 102 qm reiner Wohnfläche (ohne anteilige Berechnung der Terrassenflächen) erwartet Sie ein modernes und helles Wohnambiente. Die größtenteils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen Ihnen mehrere Zugänge auf die eben erwähnte Terrasse.
Das Zentrum der Wohnung ist das große und weitläufige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich. Der loftartige Charakter sorgt für ein ganz spezielles Wohngefühl. Vom Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.
Hierzu zählt eine helle Küche, ein modernes Bad mit Dusche und Entlüftung, sowie zwei weitere gut und großzügig geschnittene Räume zur freien Verwendung. 
Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro - Hier können Sie sich ausbreiten und wohlfühlen.
Ferner steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, welcher aus der Wohnung heraus begehbar ist. 

Lassen Sie sich diese besondere Wohnung nicht entgehen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.											 

                                            Diese moderne Wohnung liegt in Geisweid, einem Stadtteil der Universitätsstadt Siegen im Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen. Die direkte Nähe zur Natur und die verkehrsgünstige Lage zum Zentrum ermöglichen Ihnen einen perfekten Spagat zwischen Erholung und Erreichbarkeit.

In Geisweid leben ca. 13.400 Menschen. Die Infrastruktur von Geisweid ist sehr gut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, sowie ein Hotel und diverse Gastronomische Einrichtungen. 
Das Warmwasser-Freibad mit 10-Meter-Sprungturm, welches erst im Jahr 2010 einer Komplett-Sanierung unterzogen wurde, ist über die Stadtgrenzen hinweg bekannt und bietet an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung
. 
Verschiedene Vereine bieten ein umfassendes Freizeitprogramm und lassen nahezu keinen Wunsch offen. Ferner befindet sich auf dem Schießberg die Friesenhalle, welche für diverse Veranstaltungen genutzt wird. 
Ebenfalls stehen in SI-Geisweid verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung. 

Siegen-Geisweid verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. So stehen neben eigenen Zu- und Abfahrten für die Siegener Stadtautobahn "Hüttentalstraße" (kurz HTS) auch ein Busbahnhof und ein Gleisanschluss zur Verfügung. Die Autobahnen A45 und A4 sind über die Schnellstraße binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt Siegen und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lassen nahezu keine Wünsche offen.                                        

                                            GRUNDSTÜCK:
+ eigener Terrassenbereich
+ Topographie: eben
+ angrenzendes Wiesengrundstück
+ ebenerdige und umlaufende Terrasse

WOHNUNG:
+ Baujahr: 2009
+ Wohn-/Nutzfläche: ca. 101,85 m²
+ Bauweise: massiv
+ eigener Eingang 
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Bodenbeläge: Fliesen/Vinylboden

HAUSTECHNIK:
+ Gas-Therme (Bj. 2009)
+ Fußbodenheizung
+ Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer

RAUMPROGRAMM:
+ eigener Eingang (ebenerdig), Wohnbereich, offener Essbereich, Küche, Gästezimmer/Büro, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Abluftsystem, Abstellraum mit Fenster

PARKEN:
+ Stellplatz in Tiefgarage (ebenerdig zur Wohnung)                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller