+++ Hochmodernes Einfamilienhaus in sonniger Lage!

											 	Sie suchen ein modernes Haus in ruhiger Lage? Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance!

Wenn sich bei der Planung einer Immobilie schon genügend Gedanken gemacht wurden, kommt am Ende meistens etwas Gutes dabei heraus. 
Die im Jahre 2000 massiv erbaute Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und offene Raumgestaltung. 
Über den geschmackvoll gepflasterten Weg gelangen Sie an die etwas zurückgesetzte Eingangstür. Nach dem Überqueren der Türschwelle in Ihr zukünftiges Zuhause stehen Sie direkt in dem großzügigen Wohnbereich. Dieser erstreckt sich nahezu über die gesamte Etage. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für reichlich Platz. Zahlreiche bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit viel Licht. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses stellt hier die geschmackvolle Küche mit Kochinsel dar. Angrenzend befindet sich der einladende Essbereich, in dem ein großer Esstisch Platz findet. Auf der gegenüber liegenden Seite ist der Wohnbereich platziert. Hier erhält die Fußbodenheizung Unterstützung durch einen modernen Kaminofen. Genießen Sie an kalten Tagen die knisternden Flammen und den schönen Blick in Ihren Garten. Sowohl der Wohn-, als auch der Essbereich verfügen über einen Zugang nach draußen. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein gut proportioniertes, sehr modernes Gäste-WC, einen Heizungsraum und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum ergänzt. 
Das Obergeschoss Ihrer Traumimmobilie erreichen Sie über eine massiv gemauerte Treppe. Die Zimmer auf dieser Etage gehen von einer großzügigen Galerie ab. Der Giebel ist bis zum Pultdach geöffnet, was den modernen Stil der Immobilie unterstreicht und für ein offenes, luftiges Wohngefühl sorgt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei schöne Räume. Beide sind durch die deckenhohen Fenster lichtdurchflutet. Eines der beiden Zimmer lässt sich hervorragend als Schlafzimmer nutzen. Hier wird der Traum jeder Frau wahr, denn angrenzend an den Schlafbereich ist ein begehbarer Kleiderschrank installiert. Zwischen den beiden Privaträumen befindet sich das gut geschnittene Badezimmer, welches über einen modernen Grundriss verfügt. Das Bad überzeugt mit Badewanne und einer bodengleichen Wellnessdusche. Die unorthodoxen Anordnung der beiden sich gegenüber liegenden Waschbecken sorgt für eine gelungene Gliederung des Raumes.
Das gesamte Dachgeschoss besticht durch seine großzüge, weitläufige Optik.
Genießen Sie Ihre zukünftigen Sommertage in Ihrem pflegeleichten Traumgarten mit mehreren Terrassenflächen. Der nicht gepflasterte Bereich ist zum einen mit Edelsplitt verfüllt und zum anderen sehr ansprechend bepflanzt. So haben Sie wenig Arbeit und trotzdem eine perfekte Optik um Ihre wertvolle Freizeit in Ruhe zu genießen.
Alles in Allem eine außergewöhnliche Immobilie, die sich von den typischen Einfamilienhäusern der Region sehr positiv abhebt.											 

                                            Ihr neues Zuhause liegt in der Gemeinde Lützeln. Lützeln ist ein Ortsteil von Burbach im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Es liegt an der Landstraße 911, die Niederdresselndorf mit Lippe verbindet und zwischen Lippe und Lützeln auf die Bundesstraße 54 trifft. Über diese ist Lützeln an die Auffahrt „Haiger-Burbach“ der Bundesautobahn 45 angebunden. Südwestlich von Lützeln befindet sich der Siegerlandflughafen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Niederdresselndorf.
Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. 
Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.                                        

                                            + Baujahr 2000
+ Moderne Architektur
+ Offene Grundrissgestaltung
+ Großzügige Raumaufteilung
+ Enorme Deckenhöhe im DG ( bis zum Giebel geöffnet)
+ Separater Ankleidebereich im Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken 
+ Einheitliche Fliesen im EG
+ Hochwertige Laminatfußböden im DG
+ Fußbodenheizung 
+ Kaminofen
+ 3 Terrassen
+ Pflegeleichter Garten                                        

                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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