+++ Wilnsdorf-Rödgen: Ein Wohn(T)raum im Grünen!

75423
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
											 	Herrschaftliches Wohnen in bester Wohnlage von Wilnsdorf-Rödgen! 

Auf einem großen, parkähnlichen und nicht einsehbaren Traumgrundstück ist 2015 ein moderner Baukörper mit 5 exklusiven Wohnungen, sowie Aufzug und Nebenräumen entstanden.  

Die hier angebotene Erdgeschoßwohnung verfügt neben einer exklusiven Ausstattung und einem sehr üppigen Grundriss über eine Doppelgarage (zzgl. € 100,-/mtl.) und eine knapp 58m² große, teilweise überdachte Terrasse. Der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich wartet mit einem Kamin für gemütliche Stunden auf. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und größtenteils bodentiefe Fenster zum Gartenbereich. Es stehen 3 weitere Zimmer (eins davon mit Bad en Suite) zur Verfügung. 

Ein Gäste-WC, sowie Garderobenbereich runden das Raumprogramm ab. 
Nutzflächen in Form von Waschküche, Keller etc. stehen im Untergeschoß für alle Bewohner bereit.   
Genießen Sie dieses ganz besondere Wohnambiente und gönnen Sie sich einen Hauch Luxus, kombiniert mit einer der wohl schönsten Lagen im Umkreis!											 
                                            Über eine beleuchtete Einfahrt gelangen Sie zu diesem wirklich einzigartigem und großzügigem Grundstück in absoluter Toplage von Wilnsdorf-Rödgen. Die ruhige und sonnige Lage lädt zum verweilen ein und man fühlt sich sofort wohl. Die umliegenden Waldflächen laden zu einem Sparziergang ein. Ein sehr gut sortierter Supermarkt befindet sich ca. 2 Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Siegen, Wilnsdorf und zur Autobahn A45 ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.                                        
                                            + Wohnfläche ca. 165qm
+ 4 ZKB
+ exklusive Ausstattung 
+ Fußbodenheizung 
+ Aufzug 
+ Doppelgarage (€ 100,-/mtl.)
+ ca. 60qm große, teilw. überdachte Terrasse
+ Grundstück zur Alleinbenutzung
+ größtenteils bodentiefe Verglasung 
+ 3-Fach-Verglasung 
+ Kamin im Wohnbereich 
+ moderne und luxuriöse Bäder
+ beleuchtete Einfahrt zum Grundstück                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
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Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
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Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
ca. 165 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Unterkellert
Ja
Parken
2
Baujahr
2015
Ort
Wilnsdorf
Verfügbar ab
01.06.2021
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
0.00
Außen-Provision
prov.frei
ImmoNr
75423
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
63,44 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
0.00
Ausweis gültig bis
26.11.2023
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Ansprechpartner
Herr Meik Arias
Immobilienprofi
0271-30 30 9800

Anfrageformular

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