FREIRAUM4 +++ Wilnsdorf-Rödgen: Ein Wohn(T)raum im Grünen! +++

1.650 €
Objektnr.: 75423
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
											 	Herrschaftliches Wohnen in bester Wohnlage von Wilnsdorf-Rödgen! 

Auf einem großen, parkähnlichen und nicht einsehbaren Traumgrundstück ist 2015 ein moderner Baukörper mit 5 exklusiven Wohnungen, sowie Aufzug und Nebenräumen entstanden.  

Die hier angebotene Erdgeschoßwohnung verfügt neben einer exklusiven Ausstattung und einem sehr üppigen Grundriss über eine Doppelgarage (zzgl. € 100,-/mtl.) und eine knapp 58m² große, teilweise überdachte Terrasse. Der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich wartet mit einem Kamin für gemütliche Stunden auf. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und größtenteils bodentiefe Fenster zum Gartenbereich. Es stehen 3 weitere Zimmer (eins davon mit Bad en Suite) zur Verfügung. 

Ein Gäste-WC, sowie Garderobenbereich runden das Raumprogramm ab. 
Nutzflächen in Form von Waschküche, Keller etc. stehen im Untergeschoß für alle Bewohner bereit.   
Genießen Sie dieses ganz besondere Wohnambiente und gönnen Sie sich einen Hauch Luxus, kombiniert mit einer der wohl schönsten Lagen im Umkreis!											 
                                            Über eine beleuchtete Einfahrt gelangen Sie zu diesem wirklich einzigartigem und großzügigem Grundstück in absoluter Toplage von Wilnsdorf-Rödgen. Die ruhige und sonnige Lage lädt zum verweilen ein und man fühlt sich sofort wohl. Die umliegenden Waldflächen laden zu einem Sparziergang ein. Ein sehr gut sortierter Supermarkt befindet sich ca. 2 Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Siegen, Wilnsdorf und zur Autobahn A45 ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.                                        
                                            + Wohnfläche ca. 165qm
+ 4 ZKB
+ exklusive Ausstattung 
+ Fußbodenheizung 
+ Aufzug 
+ Doppelgarage (€ 100,-/mtl.)
+ ca. 60qm große, teilw. überdachte Terrasse
+ Grundstück zur Alleinbenutzung
+ größtenteils bodentiefe Verglasung 
+ 3-Fach-Verglasung 
+ Kamin im Wohnbereich 
+ moderne und luxuriöse Bäder
+ beleuchtete Einfahrt zum Grundstück                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Ort
Wilnsdorf
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Wohnfläche
ca. 165 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Grundstücksgröße
0.00
Baujahr
2015
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.06.2021
Unterkellert
Ja
Kaltmiete
1.650,00 €
Außen-Provision
prov.frei
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
0.00
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Ausweis gültig bis
26.11.2023
Endenergiebedarf
63,44 kWh/(m²*a)
Parken
2
ImmoNr
75423

Map

1
ANSPRECHPARTNER
Herr Meik Arias
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800

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