+++ Sehr helles und charmantes Mietshaus in ruhiger Lage von Siegen-Gosenbach!

1.150 €
 
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185 m²
											 	Sehr helles und charmantes Mietshaus in ruhiger Lage von Siegen-Gosenbach  

Sie sind auf der Suche nach einem Heim mit ausreichend Platz für sich und Ihre Familie?
Dann ist diese tolle Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie! 

Auf ca. 185 m2 Wohnfläche erwartet Sie über drei Etagen verteilt ein Wohnkonzept, welches Ihnen das Gefühl vom Eigenheim nahebringt.
Sie betreten das Objekt durch die vor kurzem erneuerte Eingangstüre. Auf dieser Etage stehen Ihnen Keller- und Abstellräume sowie ein kleines WC zur Verfügung. 
Im ersten Obergeschoss befinden sich alle Räumlichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch einen kleinen Flur mit Garderobe erreichen Sie die massiv errichtete Küche, welche genügend Platz für eine Sitzecke mit sich bringt. 
Angrenzend daran steht Ihnen ein Abstellraum mit einem Einbauschrank zur Verfügung. Der Essbereich, welcher über den Flur sowie über die Küche zugänglich ist, besticht mit seinen großen Fenstern. Diese halten aber dennoch von ungewünschten Blicken fern.  
Ebenso ist dieser mit Echtholzparkett ausgelegt und wird auf Wunsch abgeschliffen und kann neu lasiert werden. 
Ein besonderes Augenmerk ist der modernisierte Wohnbereich mit abgehangener Decke. Diese hat Lichtelemente eingebaut, welche über Fernbedienungen individuell farblich steuerbar sind. Daran angrenzend befindet sich ein ebenso modernisierter Raum, welcher beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann. 
Über die im Flur befindliche Treppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss, in dem ihrer Fantasie bezüglich der Türen und des Bodens keine Grenzen gesetzt sind. Diese werden bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer neu gemacht und Ihren Wünschen entsprechend angepasst. 
Auf dieser Etage erwarten Sie zwei Zimmer mit Zugang zu dem an der Immobilie befindlichen überdachten Balkon, von welchem Sie den Blick auf ihr eigenes pflegeleichtes Grundstück genießen können. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer anbietet. 
Linker Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch keine Wünsche offen lässt. 
Eine weitere Annehmlichkeit dieser tollen Immobilie ist die hinter dem Haus gelegene Terrasse. Diese lädt zu Grillabenden ein und dient Ihnen ebenso als Rückzugsort nach einem anstrengenden Tag. 
Die im Gebäude befindliche Garage ist in dem Mietpreis enthalten. Die unmittelbar neben dem Objekt gelegene Garage bietet Platz für 3 Pkw und ist gegen einen Aufpreis statt der integrierten Garage zu Mieten.											 
                                            Gosenbach verfügt über einen Sport-, einen Bolz- und mehrere Tennisplätze. Im Ort stehen eine Turnhalle und eine Schulsportanlage zur Verfügung. Zudem verfügt Gosenbach über eine eigene Grundschule.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten entfernt. 

Durch den Ort führt die Landstraße 533, die von Niederschelden nach Achenbach führt. Im Ort selbst zweigt die L 907 nach Oberschelden ab. Gosenbach ist über die Auffahrt Siegen an die Bundesautobahn 45 angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Niederschelden.                                        
                                            + Garten - Terrasse
+ Balkon
+ eigener Eingang
+ Tageslichtbad
+ Rollläden 
+ großzügiger Abstellraum 
+ Garage
+ Fenster Baujahr 2019                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 185 m²
Nutzfläche
ca. 52 m²
Unterkellert
Ja
Parken
0
Baujahr
1965
Ort
Siegen / Gosenbach
Verfügbar ab
01.02.2023
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
ca. 700 m²
Kaltmiete
1.150,00 €
ImmoNr
71945
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
0.00
Ausweis gültig bis
18.11.2025
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1965
vermarktungsstatus
Reserviert

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