+++ Opulente Neubau-Maisonettewohnung mit Dachterrasse am Siegener Giersberg!

1.800 €
 
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189 m²
											 	Ein Traum am Siegener Giersberg! - Diese wunderschöne und großzügige Neubauwohnung überzeugt auf ganzer Linie!

Auf über 188qm Wohnfläche erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse. Hochwertige Materialien, ein gelungener und gut durchdachter Grundriss, sowie eine gehörige Portion Luxus. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten 3-Parteienhaus und bildet die oberste der drei Wohneinheiten. 

Auf zwei Ebenen hält diese lichtdurchflutete Wohnung verschiedene Bereiche, Zimmer und Annehmlichkeiten für Sie bereit. Die untere Ebene besticht durch das äußerst geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer 180-Grad-Sicht. Highlight wird hier sicherlich die hochwertige und vom Vermieter bereits installierte Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Die sich dem Küchenbereich anschließende Speisekammer sorgt für die entsprechende Praktikabilität.
Der Wohnbereich eröffnet Ihnen einen tollen und unverbaubaren Blick über Siegen und Teile von Kaan-Marienborn. Der vorgelagerte Balkon lädt zum verweilen ein und ist der perfekte Ort für ein ausgedehntes Frühstück. 
Des Weiteren hält die untere Ebene ein Gäste-Bad mit Dusche, sowie zwei weitere Räume zur freien Verwendung für Sie bereit. Hier lassen sich perfekt ein Büro und ein Gäste-/Kinderzimmer einrichten. 

Die obere Etage der Wohnung dient ausschließlich Ihrem Wohlbefinden! Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie das opulente Bad mit freistehender Wanne und großer, begehbarer Dusche. Abgerundet wird der private Bereich von einer nahezu umlaufenden Dachterrasse mit ebenfalls unverbaubarem Blick über die Stadt. Hier können Sie den Tag in angemessener Atmosphäre ausklingen lassen. 

Hinweis zum Parken: Es steht ein optionaler Garagenstellplatz zur Verfügung.											 
                                            Die Wohnung befindet sich in sonniger und exponierter Wohnlage des Siegener Giersberges. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und den traumhaften, unverbaubaren Ausblick.

Sie wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Siegens in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Siegener Oberstadt sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. 
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen.
Das gehobene Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen und verspricht ein angemessenes Wohngefühl. 

Siegen ist eine Große kreisangehörige Stadt und die Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg im Land Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt. Seit Juli 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt.

Die Stadt liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen – Hessen – Rheinland-Pfalz, ist Sitz der Kreisverwaltung und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Sie ist die Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens, weshalb sich Siegen auch als Rubensstadt bezeichnet. Nach einer deutschlandweiten Satellitenbild-Auswertung innerstädtischer Grünflächen, ist Siegen die grünste Großstadt Deutschlands.                                        
                                            AUSSTATTUNG

+ Maisonettewohnung
+ Erstbezug
+ hochwertige Ausstattung
+ offenes Wohn-/Esszimmer
+ offene Küche inkl. EBK
+ Balkon und Dachterrasse mit unverbaubarem Blick
+ Fußbodenheizung
+ Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+ exklusives Hauptbad mit freistehender Wanne
+ große begehbare Dusche
+ Gäste-Bad mit Dusche                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 189 m²
Nutzfläche
0.00
Unterkellert
Ja
Parken
1
Baujahr
2022
Ort
Siegen
Verfügbar ab
01.11.2022
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
0.00
Kaltmiete
1.800,00 €
ImmoNr
71879
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
28,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
0.00
Ausweis gültig bis
13.11.2031
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis
2022
vermarktungsstatus
Reserviert

Ansprechpartner

Herr Meik Arias
Immobilienprofi

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Immobilien Anmerkung

Bitte beachten Sie, dass die hier veröffentlichten Immobilien nur einen Teil unseres aktuellen Portfolios darstellen. Zahlreiche Objekte werden zunächst Kaufinteressenten, die sich mit ihrem Suchauftrag als VIP-Kunde bei uns angemeldet haben, angeboten. Andere Objekte werden von uns diskret vermittelt.

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