+++ (WE06) StadtQuartier: Moderne Premium-Wohneinheiten in zentraler Lage von Bad Laasphe!

314.000 €
 
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92 m²
											 	StadtQuartier Bad Laasphe: Modernes und komfortorientiertes Wohnen mit Barrierefreiheit und vielen Annehmlichkeiten in ruhiger und dennoch zentraler Lage!

Schon in der Planungsphase haben die Projektentwickler viel Wert auf praktikable Grundrisse, hochwertige Materialauswahl und jede Menge Wohnkomfort gelegt. Diese Aspekte finden Sie im gesamten Gebäude wieder.
Das massiv errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 10 Komfort-Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. 
Der verbaute Personenaufzug bringt Sie vom Eingangsbereich bis zu Ihrer Wohnungsetage und bietet Ihnen somit ein nahezu barrierefreies Wohnerlebnis. 

Ein besonderes Augenmerk wurde beim Bau des Gebäudes auch auf das Thema Energieeffizienz gelegt. Die zeitgemäße Pelletheizung versorgt die Fußbodenheizung und produziert somit eine wohlige und gleichmäßige Wärme. Weiterhin verfügt jede Wohnung über eine eigene dezentrale Lüftungsanlage. Sie sorgt in Kombination mit der Pelletheizung für ein optimales Raumklima und ständig frische Luft. Selbstverständlich ist jedes System pro Wohnung eigens konfigurierbar. Weitere Ausstattungsmerkmale wie 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden und akustikverstärkte Wohnungseingangstüren unterstreichen den Aspekt der Energieeffizienz. 

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Hierzu gehören u.a. stilvolle Bodenbeläge, wertige Türen und liebevoll gestaltete Bäder mit bodengleichen Duschen. Bodenbeläge sind nach Absprache frei konfigurierbar und änderbar. Seitens des Bauträgers sind derzeit moderne Fliesen in Betonoptik und/oder Linoleumfußböden in Holzoptik geplant. 
Die zu jeder Wohnung gehörenden Balkone oder Terrassen sind teilweise überdacht und verfügen über eine Außenbeleuchtung und eine Außensteckdose. Somit steht einem gemütlichen Sommerabend nichts mehr im Wege.

Im Untergeschoss befinden sich die großzügig gestalteten Garagen. Diese verfügen jeweils über ein Garagentor mit elektrischem Antrieb, Beleuchtung und eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox (E-Mobility). 
Weiterhin finden Sie im Untergeschoss die üppigen Kellerräume. Jede Wohnung verfügt neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung über einen zusätzlichen Kellerraum. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss auch ein Fahrradkeller, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Hier befinden sich ebenfalls Anschlüsse zum Laden von E-Bikes. 

Sie merken schon.. Hier wurde wirklich an alles gedacht! Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Projekten einem persönlichen Termin vor. Fordern Sie gerne die Broschüre und Baubeschreibung für weitere Details bei uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

HINWEIS:
Die gesetzlichen Vorgaben sehen vor, dass zu jeder Wohnung mindestens ein Stellplatz oder eine Garage erworben werden muss.											 
                                            Die Stadt Bad Laasphe liegt im Oberen Lahntal und gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Das Stadtgebiet befindet sich südöstlich des Hauptkamms des Rothaargebirges, eines Teiles des Rheinischen Schiefergebirges, und grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen.

Die umliegende Natur ist wunderschön und lädt zu vielerlei Aktivitäten ein. Bad Laasphe bietet seinen Bewohnern und Besuchern viele Sehenswürdigkeiten; beispielsweise die nahezu vollständig erhaltene historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, einer durchgehenden Kopfsteinbepflasterung, dem Altstadtbrunnen sowie Fragmenten der alten Stadtmauer. Durch das Gebiet der Stadt Bad Laasphe verläuft ebenfalls der 2001 geschaffene Rothaarsteig.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die Bundesstraße 62. Von hier aus sind per PKW die umliegenden und größeren Städte gut erreichbar. Bad Laasphe verfügt ebenfalls über einen Gleisanschluss, sowie diverse Busverbindungen.
So gibt es werktags beispielsweise einen Stundentakt nach Marburg und Erndtebrück. Der Bahnhof Bad Laasphe ist zentraler Verkehrsknotenpunkt. Neben den Gleisen halten alle Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Westfalen-Süd an den Bussteigen und erschließen die umgebenden Orte. Dabei handelt es sich um die Linien SB 5 nach Siegen, R 30 nach Erndtebrück, sowie R 31 nach Bad Berleburg.                                        
                                            WOHNUNG NR. 06
1. Obergeschoss hinten links

+ 99,26qm
+ 4 ZKB
+ Balkon

AUSSTATTUNGSDETAILS

+ Energiesparendes Wohnen 
+ massive Bauweise
+ Pellet-Heizung
+ Fußbodenheizung
+ eigene Lüftungsanlage pro Wohneinheit
+ Personenaufzug
+ Barrierefreiheit
+ moderne und hochwertige Materialien
+ 3-fach-verglaste Isolierfenster
+ elektrische Rollläden
+ großzügige Balkone und Terrassen
+ Bäder mit bodenebenen Duschen
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerraum im Untergeschoss
+ Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für E-Bikes
+ optionale Garage mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox (E-Mobility)
+ optionaler PKW-Stellplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Ladestation (E-Mobility)                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 92 m²
Nutzfläche
0.00
Unterkellert
Ja
Parken
0
Baujahr
2022
Ort
Bad Laasphe
Verfügbar ab
01.07.2022
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
0.00
Kaufpreis
314.000,00 €
Außen-Provision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr
71873_6
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
55,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
0.00
Ausweis gültig bis
07.11.2030
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Pellet
Baujahr lt. Energieausweis
2020

Ansprechpartner

Herr Meik Arias
Immobilienprofi

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Immobilien Anmerkung

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