+++ Modernes Neubauprojekt in bester Lage von Netphen-Salchendorf!

375.239 €
71843
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplätze
											 	Neubau von 4 modernen Eigentumswohnungen inkl. Aufzug und PKW-Stellplätzen in sonniger und exponierter Lage von Netphen-Salchendorf!

Es entstehen 4 hochwertige, energieeffiziente und barrierefreundliche Eigentumswohnungen (2-3 ZKB) zwischen 68-101qm Wohnfläche. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt. 
Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse oder einen großen Balkon. Der Personenaufzug befördert Sie von den teilweise überdachten Stellplätzen bis zu Ihrer Wohnetage.

Die sehr gut durchdachten Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Die Südhanglage sorgt für viel Tageslicht. Moderne, sowie hochwertige Materialien werden für ein wohliges Ambiente sorgen. 
Die Heizungstechnik, sowie die gesamte Gebäudetechnik entspricht den derzeitigen Richtlinien und ist auf Energieeffizienz ausgelegt.
Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch Luftwärmepumpen beheizt. Die Wärme wird gleichmäßig über die Fußbodenheizung abgegeben.

Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Projekt in einem persönlichen Gespräch vor und beantworten Ihre Fragen.											 
                                            Dieser Neubau entsteht in ruhiger und sonniger Lage von Netphen-Salchendorf. Die Südhanglage hält neben unzähligen Sonnenstunden einen wunderschönen Ausblick für Sie parat. Das Gebäude wird barrierefrei zugänglich sein und über einen Personenaufzug verfügen, welches Sie von den teilweise überdachten Stellplätzen bis zu Ihrer Wohnetage befördern wird. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum mit Lebensmittelläden befindet sich in Netphen-Deuz. Die Fahrzeit nach Netphen, Wilnsdorf oder Siegen beträgt ca. 15-25 Minuten. 

Genießen Sie die naturnahe Lage und die Nähe zum Wald. Die einmalige und sonnige Lage lässt keine Wünsche offen und wird zu Ihrer Entspannung beitragen.                                        
                                            WOHNUNG NR.: 04

+ Lage: Obergeschoss
+ Raumprogramm: 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abst.-Raum, Flur, Balkon
+ Wohnfläche: ca. 101,81 m²
+ ein PKW-Stellplatz verfügbar
+ Kellerabstellraum: 6,64 m²

ALLGEMEINES:
+ traumhafte Südhanglage
+ Blick ins Tal
+ ökologische Massivbauweise
+ KfW-Effizienzhaus 55
+ monolithisches Mauerwerk aus gedämmtem Poroton-Thermostein (o.ä.)
+ großzügige Balkone und Terrassen
+ barrierefreier Personenaufzug über alle Etagen
+ hocheffiziente Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ wartungsfreie Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
+ TV-Anschluss in allen Wohn-/, Schlaf-/ und Arbeitsräumen
+ hochwertige Vinyl-/ und Fliesenböden
+ teilweise überdachte PKW-Stellplätze
+ eigener Kellerabstellraum im 2. Untergeschoss
+ Wasch-/ Trockenraum im 2. Untergeschoss

Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 102 m²
Nutzfläche
0.00
Unterkellert
Teilweise
Parken
1
Baujahr
2022
Ort
Netphen / Salchendorf
Verfügbar ab
nach Absprache
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
0.00
Kaufpreis
375.239,08 €
Außen-Provision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr
71843
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
0.00
Ausweis gültig bis
25.07.2031
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ansprechpartner
Herr Meik Arias
Immobilienprofi
0271-30 30 9800

Anfrageformular

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