+++ Vermietetes Ladenlokal in guter Lage!

140.000 €
71825
 
Zimmer
 
0.00 Badezimmer
 
0 Stellplätze
											 	Vermietetes Ladenlokal in guter Lage von Lüdenscheid zu verkaufen!

Das Ladenlokal besteht aus einer offenen Verkaufsfläche mit großer Fensterfront, welche zur gut befahrenen Straße zeigt. Im hinteren Bereich der ca. 62 qm großen Einheit befinden sich mehrere Fenster, welche den Raum mit ausreichend Licht versorgen. Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden. 

Die große Fensterfront wird über Nacht durch ein Rollgittertor abgesichert.

Die Halle neben der Verkaufsfläche erreichen Sie über eine Türe auf der linken Seite. Mit ca. 45 qm Fläche und einem großen Holztor zur Anlieferung, ist Sie der ideale Ort für ein großes Lager mit bequemer Anlieferung. Diese ist direkt von der Hauptstraße aus zu erreichen.

Im Kellergeschoss des Gewerbes befinden sich insgesamt drei Lagerräume, ein weiterer Bereich zur Anlieferung und zwei WCs.
Die Anlieferungsstelle führt in den Hinterhof des Gebäudes.

Das Gewerbe ist seit mehreren Jahren vermietet und es besteht ein ungekündigter Gewerbemietvertrag.											 
                                            Lüdenscheid ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt ca. 72.300 Einwohner.

Das Ladenlokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut befahrenen Straße zwischen Eichholz und Kalve.
Das Stadtzentrum ist innerhalb von fünf Fahrminuten mit dem Auto erreicht.                                        
                                            GEWERBE:
+ Baujahr: 1962
+ Nutzfläche gesamt: ca. 200 qm.
+ Verkaufsfläche ca. 62 qm
+ angrenzende Halle inkl. Anlieferung (ca. 45 qm)
+ Rollgittertor für die Fensterfront
+ Bauweise: massiv
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Bodenbeläge: Laminatboden/Beton

HAUSTECHNIK:
+ Gas-Etagenheizung

RAUMPROGRAMM:
EG: offene Verkaufsfläche, Halle inkl. Anlieferung
KG: drei Lagerräume, Anlieferung, zwei WCs

JAHRESMIETERTRAG:
+ Jahresnettokaltmiete 9.203,28€                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
Schlafzimmer
0.00
Badezimmer
0.00
Nutzfläche
0.00
Unterkellert
Ja
Parken
0
Baujahr
1961
Ort
Lüdenscheid
Verfügbar ab
sofort
Gesamtfläche
ca. 200 m²
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
0.00
Kaufpreis
140.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr
71825
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
0.00
Ausweis gültig bis
22.11.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
172,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Energieeffizienz
F
Ansprechpartner
Herr Meik Arias
Immobilienprofi
0271-30 30 9800

Anfrageformular

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