FREIRAUM4 +++ Apartment mit durchdachtem Grundriss in Zentrumsnähe +++

85.000 €
Objektnr.: 71824
 
2,5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Stellplätze
											 	Diese kleine aber feine Eigentumswohnung mit knapp 50 qm Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. 

1962 in massiver Bauweise errichtet umfasst die Immobilie insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einen offenen und hellen Wohnbereich, einen Küchenbereich und ein Tageslichtbad mit Eckdusche.
Ein Mini-Highlight der Wohnung ist das kleine Wohnzimmerfenster in Bleiglasoptik. Ein echter Hingucker beim betreten des Raumes!

Da es sich bei den Wänden zwischen Wohn- und Küchenbereich um eine einfache Holzständerbauweise handelt, ist es möglich diese zu entfernen um einen großen Wohnbereich mit Küche zu errichten.
So würde der Grundriss der Wohnung einer top modernen Bauweise entsprechen.

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen praktischen Kellerabteil und einen Gemeinschaftswaschraum.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!											 
                                            Lüdenscheid ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt ca. 72.300 Einwohner.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Eichholz und Kalve.
Verschiedene Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe.
Das Stadtzentrum ist innerhalb von fünf Fahrminuten mit dem Auto erreicht.
Das Lüdenscheider Zentrum bietet Ihnen ein umfassendes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie das Stern-Center Lüdenscheid, den großen Stadtpark und mehrere ausgezeichnete Restaurants.

Für Kinder und Jugendliche befinden sich Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe.                                        
                                            WOHNUNG:
+ Baujahr: 1962
+ Wohn-/Nutzfläche: ca. 50 qm.
+ Bauweise: massiv
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Bodenbeläge: Fliesen/Laminatboden

HAUSTECHNIK:
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 2019)
+ Warmwasser über die Heizung

RAUMPROGRAMM:
+ offener Wohnbereich, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer en suite, kleiner Küchenbereich, Tageslichtbad, eigener Kellerabteil

PARKEN:
+ Parkmöglichkeiten im Hinterhof und vor dem Objekt                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Lüdenscheid
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Wohnfläche
ca. 50 m²
Nutzfläche
0.00
Grundstücksgröße
0.00
Baujahr
1961
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
85.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
0.00
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausweis gültig bis
22.11.2025
Endenergiebedarf
172,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz
F
Parken
0
ImmoNr
71824

Map

1
ANSPRECHPARTNER
Herr Leon Kürten
Immobilienprofi
Telefon 0271-30309800

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