FREIRAUM4 +++ Schicke Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe +++

159.000 €
Objektnr.: 71823
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplätze
											 	Offene und helle Eigentumswohnung in Zentrumsnähe zu verkaufen!

Das Mehrparteienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die drei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, einen hellen Küchenbereich, ein modernisiertes Badezimmer mit Eckdusche und Tageslicht sowie einen großen Wohnbereich mit Balkon.
Der Süd-Ost Balkon befindet sich auf der Rückseite des Objektes, sodass Sie entspannt die morgendlichen Sonnenstunden genießen können.

Die Wohnung ist mit einem stilvollen Laminatboden in den Wohnräumen und modernen Fliesen in der Küche und im Badezimmer ausgestattet. Die schallisolierten Fenster auf der Nord-West-Seite sorgen für eine ruhiges Wohnambiente.

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen praktischen Kellerabteil und einen Gemeinschaftswaschraum.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!											 
                                            Lüdenscheid ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt ca. 72.300 Einwohner.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Eichholz und Kalve.
Verschiedene Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe.
Das Stadtzentrum ist innerhalb von fünf Fahrminuten mit dem Auto erreicht.
Das Lüdenscheider Zentrum bietet Ihnen ein umfassendes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie das Stern-Center Lüdenscheid, den großen Stadtpark und mehrere ausgezeichnete Restaurants.

Für Kinder und Jugendliche befinden sich Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe.                                        
                                            WOHNUNG:
+ Baujahr: 1962
+ Wohn-/Nutzfläche: ca. 84 qm.
+ Bauweise: massiv
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Bodenbeläge: Fliesen/Laminatboden

HAUSTECHNIK:
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 2019)
+ Warmwasser über die Heizung

RAUMPROGRAMM:
+ offener Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer/Home-Office, Tageslichtbad, Küche, eigener Kellerabteil

PARKEN:
+ Parkmöglichkeiten im Hinterhof und vor dem Objekt                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Lüdenscheid
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Wohnfläche
ca. 84 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Grundstücksgröße
0.00
Baujahr
1961
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
159.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
0.00
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausweis gültig bis
22.11.2025
Endenergiebedarf
172,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz
F
Parken
1
ImmoNr
71823

Map

1
ANSPRECHPARTNER
Herr Leon Kürten
Immobilienprofi
Telefon 0271-30309800

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