+++ Moderne Traumwohnung in TOP-Lage von Wenden!

71809
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Stellplätze
											 	MODERNES WOHNEN IN TOPLAGE!

Diese besondere und aufwendig gestaltete Immobilie bietet Ihnen Wohnkomfort auf einem anderen Level.
Moderne Architektur und großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, optional private Pkw-Stellplätze oder Carport-Stellplätze am Haus und eine hervorragende Gebäudeenergieeffizienz sind nur einige Eckpunkte dieser wunderschönen Baumaßnahme. 

Der massiv erstellte Baukörper beherbergt insgesamt sechs Wohnungen in verschiedenen Größen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen. Ebenfalls vorhanden ist ein Personenaufzug, welcher Sie ohne eine Stufe in jede Etage des Gebäudes bringt.

Die hier beschriebene 3 ZKB Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80,48qm Wohnfläche. Der smarte Grundriss ermöglicht eine offene Wohnweise. Das großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen ist großflächig verglast und wird somit zu einem wundervollen Ort zum entspannen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den über 25qm großen Balkon, welcher Ihnen eine fantastische Aussicht über Wenden bietet. Durch die Südhanglage haben sie hier Ihren ganz persönlichen "Platz an der Sonne".
Weiterhin hält diese Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang zum Balkon) und ein drittes Zimmer (Gästezimmer / Büro) für Sie bereit. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Objekte. 

Neben der eigentlichen Wohnung stehen Ihnen im Untergeschoss noch ein separater Kellerraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Optional kann ein PKW-Stellplatz und/oder ein Carportstellplatz (ja nach Verfügbarkeit) dazu erworben werden.											 
                                            Wenden ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, mit dem gleichnamigen Zentralort und gehört zum Kreis Olpe im Sauerland. Es ist die südlichste Gemeinde des Sauerlandes und liegt im Südteil des Kreises Olpe innerhalb des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge. Wenden, Sitz der Gemeindeverwaltung, wird vom Bigge-Zufluss Wende durchflossen, in den der Bach Albe (von Norden) mündet. Im Nordwesten des Gemeindegebietes befindet sich das „Autobahnkreuz Olpe-Süd“, wo sich die A 4 und die A 45 kreuzen.

Dieses wunderschöne Neubauprojekt liegt in oberster Baureihe eines Südhangs, am Ende einer Anwohnerstraße, etwas oberhalb der Ortsmitte. Kombinieren Sie die sonnige und ruhige Lage mit der sehr guten Verkehrsanbindung und der hervorragenden Infrastruktur von Wenden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt, die Gemeindeverwaltung, sowie weitere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. 
Möchten Sie eher die Natur genießen? - Kein Problem! Direkt hinter dem Gebäude entfalten sich große Felder und Wälder, welche zu einem ausgedehnten Spaziergang einladen.                                        
                                            WOHNUNG NR.: 03

+ Lage: Erdgeschoss rechts
+ Raumprogramm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
+ Wohnfläche: ca. 80,48 m²
+ Balkon: ca. 25,20 m²
+ Außenstellplatz verfügbar (€ 5.000,-)
+ Kellerabstellraum: ca. 3,21 m²

ALLGEMEINES:
+ zentrale und ruhige Wohnlage
+ modern angelegtes Grundstück
+ Massivbauweise
+ großzügige Balkone und Terrassen
+ Balkone mit Steinbelag und modernen Geländern
+ barrierefreier Personenaufzug über alle Etagen
+ effiziente Luft-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+ elektrisches Beschattungssystem
+ moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
+ TV-Anschluss in allen Wohn-/, Schlaf-/ und Arbeitsräumen
+ hochwertige Materialien
+ eigener Kellerabstellraum im Untergeschoss
+ zusätzlicher Waschkeller im Untergeschoss


Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
0.00
Unterkellert
Ja
Parken
0
Baujahr
2020
Ort
Wenden
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
0.00
ImmoNr
71809
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
0.00
Ausweis gültig bis
06.11.2030
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Energieeffizienz
A+
Ansprechpartner
Herr Meik Arias
Immobilienprofi
0271-30 30 9800

Anfrageformular

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