+++ Hochwertige Dreizimmerwohnung in malerischer Lage von Wilnsdorf!

980 €
71734
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplätze
											 	Modernstes Wohnen in TOP-Lage - Das verspricht diese hochwertige Wohnung in bester Lage von Wilnsdorf. Das aufwendig in massiver Bauweise errichtete Gebäude im KfW 55-Standard beherbergt insgesamt sieben barrierefreundliche Wohnungen.

Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen insgesamt ca. 93 qm. Wohnfläche.
Die auffällige Architektur werden im Inneren der Wohnung durch hochwertige Materialien und einen gut durchdachten Grundriss unterstützt. So entsteht hier ein ganz besonderes Wohnambiente.
Die große und helle Wohnküche ist mit bodentiefen Fensterelementen, Parkettboden und elektrischen Rollläden ausgestattet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse, welche mit einem wunderschönen Blick in die Natur besticht. Die Terrasse bietet Ihnen genug Platz um mehrere Gartenmöbel und einen Grill aufzustellen.
Neben der Wohnküche befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse.
Das Schlafzimmer und das HomeOffice / die Ankleide sind ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Über die kleinen Bedienfelder der Fußbodenheizung und des Lüftungssystems bestimmen Sie Ihr ideales Raumklima.
Das Hauptbadezimmer liegt neben dem Schlafzimmer und verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine ebenerdige Dusche.
Zudem befindet sich ein modernes Gäste WC nebenan.

Geheizt wird mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Hierdurch haben Sie im Winter nicht nur warme Füße, sondern sparen auch nach bares Geld durch niedrige Heizkosten. Das Lüftungssystem ermöglicht Ihnen außerdem das Lüften sämtlicher Räumlichkeiten ohne auch nur ein Fenster öffnen zu müssen.

Der Personenaufzug bringt Sie direkt aus der Tiefgarage zu Ihrer Wohnungsebene. Neben der Tiefgarage beherbergt das Untergeschoss ebenfalls die Abstell-/ und Kellerräume. 

Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die Einbauküche ist nicht Teil der Mietwohnung!											 
                                            Die Wohnung befindet sich in erstklassiger, sonniger und ruhiger Lage von Wilnsdorf. 
Wilnsdorf liegt in den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges etwa neun Kilometer (Luftlinie) südöstlich von Siegen. Der Ort verfügt über eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn A45. 
Ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot sorgt für viel Abwechslung. Die Gemeinde Wilnsdorf bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in modernen, zukunfts­orientieren Betrieben. Die Erziehungs- und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Wilnsdorf genügen allen Ansprüchen: Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule, eine Nebenstelle der Volkshochschule, Grundschulen und Kindergärten.
Genießen Sie die umliegende Natur oder die Nähe zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Wilnsdorf lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Behörden sowie der Autobahnanschluss Wilnsdorf (BAB45) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.                                        
                                            AUSTATTUNGSDETAILS

+ Niedrigenergiehaus
+ KfW 55 Standard
+ Luft-/ Wasserwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ dezentrales Lüftungssystem
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage (Stellplatz € 65,-/mtl.)
+ hochwertige und moderne Ausstattung
+ Parkett-/ und Fliesenböden
+ elektronische Alu-Rollläden
+ 3-Fach-Verglasung
+ Abstellraum und Kellerraum
+ Gäste-WC
+ Terrasse                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 93 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
Unterkellert
Ja
Parken
1
Baujahr
2019
Ort
Wilnsdorf
Verfügbar ab
01.01.2022
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
0.00
Kaltmiete
980,00 €
ImmoNr
71734
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
0.00
Ausweis gültig bis
26.07.2027
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Energieeffizienz
A+
Ansprechpartner
Herr Meik Arias
Immobilienprofi
0271-30 30 9800

Anfrageformular

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