+++ Attraktives Raumprogramm in idyllischer Wohnlage - Traumhaus zur Miete!

1.100 €
 
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171 m²
											 	Dieses Einfamilienhaus hat eine ausgezeichnete Lage am Rosterberg in Siegen und bietet viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.  Das Objekt ist freistehend und überzeugt mit sehr schönen Grünflächen vor und hinter dem Haus, die mitbenutzt werden dürfen. Vermietet wird dieses 1938 massiv erbaute Wohnhaus mit 171 qm Wohnfläche und 653 qm Grundstücksfläche. Eine Garage und ein Stellplatz bieten gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Im Eingangsbereich und Treppenhaus befinden sich naturbelassene Holzeinbauten, die für einen ganz besonderen Charme sorgen. Von hier aus finden Sie schnell Zutritt zu den weiteren lichtdurchfluteten Räumen, wie auch zur großen Küche mit direktem Gartenzugang. Durch diesen gelangen Sie zunächst auf eine Terrasse, die genug Platz für Familienfeiern oder Grillpartys bei tollem Wetter bereithält!

+++ Eine ausführliche Beschreibung, sowie alle weiterführenden Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gerne kostenlos bei uns an! +++											 
                                            Das Siegerland liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen (NRW) in Deutschland. Im Norden grenzt es an das Sauerland, im Westen ans Rheinland. Im Osten und Süden stimmen die Grenzen in etwa mit den Landesgrenzen NRW überein. 
Siegen ist eine Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg. Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt und seit Juli 2012 auch Universitätsstadt.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Rosterberg, einem 325,7 Meter hohem Berg im Stadtgebiet Siegens. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Siegener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Es befinden sich eine Garage und ein Stellplatz am Haus.

Zentrale, ruhige Lage - besser geht es nicht!

Am Berg befinden sich außerdem das Peter-Paul-Rubens-Gymnasium, eine das Fritz-Fries-Seniorenzentrum und das Jung- Stilling- Krankenhaus.                                        
                                            LAGE:
+ gepflegtes Wohngebiet
+ ruhige Innenstadtlage
+ 14 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle
+ 5 Minuten mit dem Auto bis in das Siegener Stadtzentrum
+ ca. 5 km zur A 45 

GEBÄUDE:
+ EFH, massiv
+ Erdgeschoss und Obergeschoss
+ voll unterkellert, mit Dusche
+ Baujahr: 1938
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
+ Terrasse und Dachterrasse: Steinbelag

HAUSTECHNIK:
+ Gasheizung Baujahr 2003
+ Kabelfernsehen vorhanden
+ Rollläden

WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Wohnfläche: 171qm
+ Grundstücksfläche: 653 qm
+ Nutzfläche Kellerräume mit separatem Zugang zum Vorgarten

PKW-STELLPLÄTZE:
+ 1x Garage neben dem Haus
+ 1x Stellplatz

RAUMPROGRAMM:
+ EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Anbau, Bad mit Dusche, Terrasse, Garten 
+ 1. OG: Diele, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer 
           mit Badewanne, Dachterrasse
+ 2. OG: Zwei ausgebaute Zimmer, Dachboden
+ KG: Heizung, Waschen und Trocknen, Abstellraum                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
Zimmer
5
Schlafzimmer
0.00
Badezimmer
2
Wohnfläche
ca. 171 m²
Nutzfläche
0.00
Unterkellert
Ja
Parken
1
Baujahr
1938
Ort
Siegen
Verfügbar ab
sofort
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
ca. 653 m²
Kaltmiete
1.100,00 €
ImmoNr
71719
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
265,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
0.00
Ausweis gültig bis
03.05.2028
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Energieeffizienz
H
vermarktungsstatus
Vermietet

Ansprechpartner

Frau Carola Pleser
Immobilienprofi

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Immobilien Anmerkung

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