+++ Großzügige Gewerbefläche in Toplage! - Reichwald's Ecke
425.000 €
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931 m²






















Diese außergewöhnliche und sehr schöne Gewerbefläche befindet sich in einem von Siegens renommiertesten Centern. "Reichwald's Ecke" besticht durch die zentrale und gute Innenstadtlage, die markante Architektur und durch die im Gebäude vertretenen Geschäfte und Einrichtungen. Auf über 931qm Gesamtfläche bietet Ihnen die angebotene Ladenfläche viele Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Das Ladenlokal liegt im Untergeschoss des Gebäudes und verfügt über zwei Zugänge (einer davon barrierefrei über einen Personenaufzug). Die Fläche bekommt von zwei Seiten Tageslicht und erfreut sich an einem modernen und "industriellen" Ambiente. Durch die offene Gestaltung sind Ihnen bezüglich der Nutzung und Ausstattung (fast) keine Grenzen gesetzt. Neben der Hauptfläche stehen Ihnen eine separate WC-Einheit, ein Aufenthalts-/ Küchenbereich sowie weitere Abstell-/ und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkt angrenzenden Parkhaus "Hindenburgstraße". Das Gebäude wurde 1999 erbaut. Die auffällige und moderne Architektur, sowie der Bekanntheitsgrad machen den Center zu einem Publikumsmagneten. Namhafte Mieter bzw. Eigentümer aus verschiedenen Branchen sind im Gebäude vertreten und sorgen für ständig steigende Besucherzahlen.
Siegen ist die Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg im Land Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt. Seit Juli 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt. Die Stadt liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen – Hessen – Rheinland-Pfalz, ist Sitz der Kreisverwaltung und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft Lage Gewerbefläche: Dieses Ladenlokal befindet sich im modernen und populären Center "Reichwald's Ecke". Die zentrale und bevorzugte Lage machen diesen Ort zu einem der am stärksten frequentierten Bereiche von Siegens Innenstadt. Namhafte Brands und ein guter Mix aus verschiedensten Branchen sorgen jeden Tag für zahlreiche Besucher. So gehören zum Beispiel der Kinobetreiber CineStar, das Fitnessstudio McFit, Die Techniker Krankenkasse, SARTO Wohnkonzepte, Kellershohn, Lichtzentrum Trapp, sowie die hochwertige Gastronomie "Sebastian's" zu Ihren "Nachbarn" im Gebäude. Ein weiteres Highlight in der direkten Umgebung ist das neu gestaltete und belebte Siegufer mit vielen Gastronomiebetrieben und Ruhezonen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Stadtautobahn (HTS), A45 und A4 sowie zu den umliegenden Parkmöglichkeiten ist sehr gut.
LAGE: + Siegen, Zentrum + im Center Reichwald's Ecke + hochwertige "Center-Lage" mit namhaften Brands im Gebäude FLÄCHEN: + Nutzfläche gesamt: ca. 931,21qm SONSTIGES: + Ladenlokal mit barrierefreiem Zugang (Aufzug) + Betonboden + modernes Ambiente + zwei Zugangsmöglichkeiten + barrierefreier Zugang + eigener WC-Bereich + Werbemöglichkeiten am Gebäude + zusätzliche Lager-/Abstellmöglichkeiten + vielseitige Verwendungsmöglichkeiten PKW-STELLPLÄTZE: + Parkhaus und diverse Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 10:00 - 13:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
Schlafzimmer
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Badezimmer
0.00
Nutzfläche
ca. 931 m²
Unterkellert
Ja
Parken
0
Baujahr
1999
Ort
Siegen
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Gesamtfläche
ca. 931 m²
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
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Kaufpreis
425.000,00 €
Außen-Provision
3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr
71709
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf
0.00
Endenergieverbrauch
0.00
Ausweis gültig bis
24.02.2020
Endenergiebedarf (Wärme)
91,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1999

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Immobilien Anmerkung
Bitte beachten Sie, dass die hier veröffentlichten Immobilien nur einen Teil unseres aktuellen Portfolios darstellen. Zahlreiche Objekte werden zunächst Kaufinteressenten, die sich mit ihrem Suchauftrag als VIP-Kunde bei uns angemeldet haben, angeboten. Andere Objekte werden von uns diskret vermittelt.
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