FREIRAUM4 +++ Exklusive Doppelhaushälfte in Wilnsdorf!

Objektnr.: 71679
 
5,5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Stellplätze
											 	Sehr schöne und neuwertige Doppelhaushälfte in TOP-Lage von Wilnsdorf. 
Auf ca. 150qm Wohnfläche erwarten Sie hier helle und großzügig geschnittene Räume, jede Menge Wohnkomfort und Platz. Das im Jahre 2004 massiv erbaute Haus verfügt über zwei Geschosse und einen ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem weitläufig gestalteten Eingangsbereich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Grundstück. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie ebenfalls zur modern eingerichteten Küche. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. 
Des Weiteren hält das Erdgeschoß noch ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen üppigen Hauswirtschaftsraum für Sie parat.
Im Obergeschoß empfängt Sie eine lichtdurchflutete Diele. Von hier aus erreichen Sie bequem die drei Zimmer der Etage, sowie das Hauptbad mit großer Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide.
Der Spitzboden wurde als offenes Studio ausgebaut und kann hervorragend als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Gastherme. Diese befeuert eine Fußbodenheizung. So ist eine gleichmäßige und zeitgemäße Wärme garantiert. 
Das moderne und große Carport befindet sich direkt auf dem Grundstück und verfügt neben dem überdachten PKW-Stellplatz noch über einen zusätzlichen Abstellraum.											 
                                            Wilnsdorf ist eine Gemeinde im zum Regierungsbezirk Arnsberg gehörenden Kreis Siegen-Wittgenstein im Land Nordrhein-Westfalen.Heute leben in der Gemeinde Wilnsdorf 20.512 Einwohner; der Kernort Wilnsdorf ist mit 3.286 Bewohnern das Zentrum. Sie ist die größte Gemeinde und die viertgrößte Kommune im Kreis nach Siegen (102.355 Einwohner), Kreuztal (31.500 Einwohner) und Netphen (23.393 Einwohner).
Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wilnsdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Geschäfte, Supermärkte und Verwaltungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. 
Die Anschlussstelle zur BAB 45 liegt etwa in 2km Entfernung.                                        
                                            GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße gesamt: ca. 533 qm
+ Topwohnlage
+ naturnah
+ Süd-West-Lage

GEBÄUDE:
+ Doppelhaushälfte mit eigenem Grundstück
+ überdachte Terrasse
+ großes Carport mit Abstellraum
+ Balkon
+ sofort bezugsfähig, neuwertiger Zustand
+ Baujahr: 2004
+ moderne Ausstattung
+ Bauweise: massiv
+ Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
+ Bodenbeläge: hochwertige Fliesen, Laminatböden
+ moderne Einbauküche (kann übernommen werden)
+ größtenteils bodentiefe Verglasung
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Hauptbad mit Eckwanne und Dusche

HAUSTECHNIK:
+ eigene Gas-Brennwerttherme
+ Fußbodenheizung

WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Wohnfläche ca. 150,31 qm

AUSSENANLAGEN:
+ große Terrasse, teilweise überdacht
+ Balkon im Obergeschoß
+ Wiesengrundstück mit Süd-Ausrichtung
+ Gepflasterte Grundstückseinfahrt

PKW-STELLPLÄTZE:
+ großes, hochwertiges Carport mit Abstellraum
+ mehrere weitere Stellmöglichkeiten im direkten Umfeld

RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ neuwertig
+ Innenanstrich neu
+ neue LED-Einbauleuchten
+ einzugsbereit

RAUMPROGRAMM:
+ EG: Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum
+ OG: Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinder-/Gästezimmer 1, Kinder-/Gästezimmer 2, Hauptbad mit Eckwanne und Dusche
+ SPITZBODEN: offenes Studio                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Wilnsdorf
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Grundstücksgröße
ca. 280 m²
Baujahr
2004
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Nein
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
0.00
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausweis gültig bis
20.02.2028
Endenergiebedarf
74 kWh/(m²*a)
Parken
0
ImmoNr
71679

Map

1
ANSPRECHPARTNER
Herr Meik Arias
Immobilienprofi
Telefon 0271-30 30 9800

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