+++ Moderne Doppelhaushälfte in TOP-Lage!

71646
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Stellplätze
											 	Diese moderne Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Wilnsdorf-Rödgen verbindet beste Lage mit hocheffizienter Bauweise. 
Heizen Sie mit dem Medium "Luft" und halten Sie damit Ihre Nebenkosten im Keller!
Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche (zzgl. Abstellmöglichkeiten, Carport usw.), einen eigenen Grundstücksbereich sowie eine hochwertige Ausstattung. Der eigene Eingang und das eigene Grundstück sorgen für Privatsphäre und das Gefühl vom Eigenheim. 
Die Immobilie bietet modernes und zeitgemäßes Wohnen auf zwei Etagen. Im Eingangsbereich der Wohneinheit befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, welcher über ausreichend Stauraum verfügt. 
Ein Highlight ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse. Die Südausrichtung und das ebene Grundstück versüßen Ihren Feierabend. Der vorhandene Spielturm kann auf Wunsch von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Über eine hochwertig gearbeitete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches sich sehr gut als Büro oder Ankleide eignet. Das Bad ist modern, hell und verfügt über viel Platz. Ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem  Doppelwaschbecken, einer zusätzlichen Infrarotheizung und einem bodentiefen Fenster bleiben hier keine Wünsche offen.
Sie wollen modern und effizient wohnen? Und das dazu noch in einer tollen Lage? Hier ist Ihre Chance!											 
                                            Wilnsdorf-Rödgen und Wilnsdorf-Obersdorf gehören zu den besten Wohnlagen in der Umgebung. Die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt und allen relevanten Einkaufs-/ und Veranstaltungsmöglichkeiten. Die Gemeinde Wilnsdorf oder die Stadt Siegen erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten. Der Autobahnanschluss zur A 45 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Ein sehr gut sortierter Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.                                        
                                            Wohnen Sie in Ihrem eigenen Reich und nutzen Sie u. a. die folgenden Vorteile:  

+ Energieeffizienzhaus 40 mit Lüftungsanlage 
+ eigene Luftwärmepumpe 
+ unabhängig von Gas, Öl oder anderen fossilen Brennstoffen 
+ sehr niedrige Energiekosten
+ Dreifachverglasung
+ eigener Grundstücksbereich 
+ Carport inkl. Abstellraum (€40,-/mtl) 
+ hochwertige Ausstattung 
+ EDV-Verkabelung 
+ zusätzl. Infrarot-Heizung im Bad 
+ Kabelanschluss                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Unterkellert
Nein
Parken
0
Baujahr
2014
Ort
Wilnsdorf
Verfügbar ab
01.08.2018
Gesamtfläche
0.00
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
ca. 389 m²
ImmoNr
71646
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
33 kWh/(m²*a)
Ausweis gültig bis
05.12.2023
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Alter
Neubau
Ansprechpartner
Herr Meik Arias
Immobilienprofi
0271-30 30 9800

Anfrageformular

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