+++ Attraktives Ladenlokal am Kaisergarten!

1.100 €
71499
 
Zimmer
 
0.00 Badezimmer
 
1 Stellplätze
											 	Das ebenerdige, schöne Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage direkt am KAISERGARTEN und wurde vom Eigentümer renoviert. Bodentiefe Fensterelemente, Teppichboden, geschmackvolle Fliesen im Untergeschoss, sowie eine Komplettsanierung der WC-Bereiche, bieten optimale Fläche für eine anspruchsvolle Geschäftsidee. 
In diesem Gesundheits- und Dienstleistungszentrum befinden sich u.a. ein Frisör, ein Fitnesscenter, die Bäckerei Hesse, ein Prophylaxezentrum sowie eine Zahnarztpraxis, ein HNO-Arzt, ein Internist, ein Rechtsanwalt und ein Steuerberater. Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und ergänzen Sie diesen Anziehungspunkt KAISERGARTEN.
Auch in der direkten Nachbarschaft mit St.-Marien-Krankenhaus und einem Hotel etc., warten bereits weitere potentielle Kunden auf Ihr Angebot. 

Aufgrund der Lage im Erdgeschoss werden Sie und Ihr Unternehmen sehr gut wahrgenommen.
Vor dem Eingang befindet sich ein gepflegter, kleiner Park mit Sitzbänken sowie einige PKW-Stellplätze für Besucher.
Die neue Schaufensteranlage sorgt für guten Schallschutz, gute Isolierung und vor allem eine optimale Werbefläche!
Die Fläche besitzt zwei Eingänge, von denen einer mit automatischer Schiebetür ausgestattet ist.
Das Erdgeschoss bietet eine sehr gut nutzbare Fläche von ca. 137 m².
Hinzu kommen noch weitere 45,41 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit 2 WC und diversen Abstellräumen.

Auf Wunsch kann 1 Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns für weitere Infos und einen Besichtigungstermin!											 
                                            Der Siegener KAISERGARTEN ist ein historischer und aufstrebender Gewerbestandort.

Die sehr gute Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sowie die stadtnahe Lage bieten Ihnen viele Vorteile. Die Schnellstraße HTS, Sowie die Autobahn A 45 und A 4 sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.                                        
                                            LAGE:
+ Siegen, Zentrum
+ direkt am Kaisergarten
+ Dienstleistungszentrum 

FLÄCHEN:
+ EG: Nutzfläche: 136,56 m²
+ KG Nutzfläche: 45,41 m²

SONSTIGES:
+ ebenerdiges Ladenlokal
+ Fliesenbelag in Ladenbereich neu (wird noch fertig gestellt)
+ neue, große Schaufensteranlage
+ elektrische, automatische Schiebetür
+ barrierefreier Zugang
+ abgehängte Akustikdecke
+ neue Bodenbeläge im UG
+ Sanierung WC, Einbau zweites WC
+ Gas-Zentralheizung

PKW-STELLPLÄTZE:
+ 1Tiefgaragenstellplatz à 50,- € zzgl. Steuer
+ Kundenstellplätze direkt an der Straße                                        
                                            VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30  9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do:  	10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr:         	10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller                                        
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
Schlafzimmer
0.00
Badezimmer
0.00
Nutzfläche
ca. 45 m²
Unterkellert
Ja
Parken
1
Ort
Siegen
Verfügbar ab
01.01.2022
Gesamtfläche
ca. 182 m²
Vermietbare Fläche
0.00
Grundstücksgröße
0.00
Kaltmiete
1.100,00 €
Außen-Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl MwSt.
ImmoNr
71499
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Endenergiebedarf
0.00
Endenergieverbrauch
0.00
Ausweis gültig bis
0000-00-00
Endenergiebedarf (Wärme)
0.00
Warmwasser enthalten
Nein
Ansprechpartner
Herr Meik Arias
Immobilienprofi
0271-30 30 9800

Anfrageformular

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