Haus geerbt: Was ist jetzt zu tun?

Wer einen Angehörigen verliert und eine Immobilie erbt, hat oft nur wenig Zeit den Verlust zu verarbeiten. Schnell melden sich Behörden und Ämter mit ihren Forderungen.

Ihren Verlust können wir leider nicht mindern, aber wir können Ihnen Unterstützung bieten, wenn es darum geht, wie es mit der geerbten Immobilie weiter gehen soll.

Grundsätzlich gibt es drei Handlungsalternativen:

Sie treffen zu Lebzeiten keine Regelung zur Immobilienweitergabe und verfassen auch kein Testament. In diesem Fall greifen die Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) zur gesetzlichen Erbfolge.

Sie geben die Immobilie nicht weiter, verfassen aber ein Testament. Damit Ihr Letzter Wille juristisch wirksam ist, müssen gesetzliche Formvorschriften eingehalten werden. Ansonsten greift die gesetzliche Erbfolge.

Sie übergeben Ihre Immobilie zu Lebzeiten an einen oder mehrere potenzielle Erben im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge. Dabei übertragen Sie auf Ihre Angehörigen durch einen Schenkungsvertrag Immobilien oder andere Vermögenswerte.

Immobilie erben oder vererben

Unser Tipp

Die Vorbereitung einer fundierten Entscheidung nimmt oft viel Zeit in Anspruch. Oft vergeht mehr als ein Jahr, bis alle Beteiligten eine Lösung gefunden haben, bei der sich niemand benachteiligt fühlt und die den Ansprüchen aller gerecht wird.

Denken Sie auch daran, dass die Freibeträge des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts alle zehn Jahre erneut genutzt werden können. Je früher Sie mit Vermögensumschichtungen beginnen, desto häufiger können die Freibeträge in Anspruch genommen werden.

Über uns

Das sind wir, die Geschäftsführer von FREIRAUM4:
Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

FREIRAUM4 steht für langjährige Erfahrung in der Immobilien und Finanzierungs Branche

Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten eine persönliche Angelegenheit. Bei FREIRAUM4 kümmern wir uns deshalb vertrauensvoll und transparent um Ihren Verkaufserfolg.

Regelmäßige Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen uns in unserem hohen Qualitätsanspruch. 

Unsere Dienstleistungen im Immobilienverkauf

Einfach nur Klasse. Kann es nur weiterempfehlen und habe noch nie so schnell und professionell Hilfe in der Immobilien Branche erhalten danke Herr Kürten. Danke Freiraum Siegen.​
Can A.

Unser Büro in Siegen

Sandstraße 31
57072 Siegen
0271 303098-00
siegen@freiraumhochvier.de

Was unsere Kunden sagen

Häufig gestellte Fragen

Die Provision wird zwischen dem Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Sie denken sich bestimmt, dass ein Immobilienmakler viel zu hohe Gebühren für den Verkauf Ihrer Immobilie verlangt, nicht wahr? Oft ist es allerdings so, dass ein Immobilienverkauf mit einem Makler unterm Strich zu mehr Gewinn führt.

Um Ihnen einen genaue Auskunft zu geben, lassen Sie sich von uns transparent, kostenlos und unverbindlich beraten. So stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Entscheidung treffen und den bestmöglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie erzielen.

Sie benötigen folgende Dokumente: Baugenehmigung, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Kanalprotokoll, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungsnachweis, Lageplan, Grundsteuerbescheid, Unterlagen Heizungsprüfung/Schornsteinfeger, Mietvertrag (falls vermietet) Sie können einige dieser benötigten Dokumente über unseren Shop bestellen: FREIRAUM4 Shop

Sie können den Energieausweis bei uns bestellen (FREIRAUM4 Shop). Die Kosten für einen Energieausweis betragen zwischen €199,00 und €599,00, abhängig von dem gesetzlich geforderten Ausweistyp.

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Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses, transparentes und unverbindliches Beratungsgespräch!

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